Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 10032021 г 6206ОГ1240 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе осмотра установлено что квартира 81 расположена на первом этаже десятиэтажного панельного дома является угловой торцевой В трех жилых комнатах и кухне по периметру наружных стен имеются сухие и влажные темные пятна частичное отслоение обоев При осмотре стыков стеновых панелей с наружной стороны между жилыми комнатами спальня и зал наблюдается разрушение цементного раствора Кроме того со стороны фасада ориентированного на ул Взлетную установлено что два оконных проема на торцевой стене заложены кирпичной кладкой По информации управляющей организации ООО ЦЖКР работы по ремонту меж панельных швов квартиры 81 дома по ул Шукшина д 32 выполнялись в маеиюне 2020 года Также по обращению жителя квартиры 81 в феврале 2021 года выполнено тепловизионное обследование стеновых панелей квартиры В результате обследования установлены участки стеновых панелей не отвечающих нормативным требованиям теплоизоляции а также участки промерзания стыков стеновых панелей в том числе в жилой комнате смежной с кухней в стеке стеновой панели в верху и внизу оконного проема в жилой комнате зал в стыке стеновых панелей с права и с лева от оконного проема

Нарушенный правовой акт:

• раздел IV пункт 4217 раздел IV пункт 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел I пункт 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Выполнить работы по ремонту межпанельных швов квартиры 81 в местах промерзания