Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 15032021 г 6206ОГ1334 о следующих фактах нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном домеЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе осмотра квартиры 41 корп1 дома по ул 50 лет СССР д 25 на потолке в кухне с права от окна на лестничной площадке между первым и вторым уровнем квартиры а также в жилой комнате расположенной на втором уровне квартиры 41 окна которой выходят на дом 23 по ул 50 лет СССР имеются следы подтопления с кровли В квартире 17 корп2 дома по ул 50 лет СССР д 25 в жилой комнате на первом уровне квартиры и в жилой комнате на втором уровне квартиры мансардная часть имеются следы подтопления с кровли В чердачном помещении над квартирой 17 корп2 обрешетка имеет следы замачивания установлены емкости ведра для сбора атмосферных осадков по информации ТСЖ Кедр причина подтопления квартиры 17 корп2 является неправильный монтаж конструкции ендовы при строительстве дома Также ТСЖ Кедр предоставлена информация о том что работы по текущему ремонту крыши дома выполнялись в 2019 2020 годах

Нарушенный правовой акт:

• раздел IV пункт 46110 раздел IV пункт 4612 раздел IV пункт 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел I пункт 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Принять меры по предотвращению подтопления квартиры 41 корп1 и 17 корп2 с крыши дома