Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 11022021 г 6206ОГ665 о следующих фактах нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном домеЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки с выходом на место 07042021 установлено что на перекрытии и стенах подъезда 1 имеются следы протекания в виде желтых и темных пятен так же на стенах в подъездах 1 и 2 имеется отслоение штукатурного покрасочного слоев В подъезде 1 нарушено остекление оконных заполнений При осмотре отмостки дома выявлены растрескивания проседания ненадлежащее примыкание к цоколю Вдоль карнизного свеса имеется частичное разрушение наружной кирпичной кладки облицовочной плитки Снег наледь на крыше дома отсутствуют В подвальных помещениях 2 и 4 на инженерных сетях тепло водоснабжения водоотведения выявлен некачественный монтаж Подвальное помещение 4 захламлено бытовым мусором в помещении 2 на полу имеются влажные следы вследствие некачественного монтажа системы водоотведения

Нарушенный правовой акт:

• раздел IV пункт 4232 раздел V пункт 58 раздел IV пункт 41 раздел IV пункт 472 раздел III пункт 329 раздел IV пункт 461 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт фасада в местах нарушения кирпичной кладки и облицовочной плитки произвести ремонт оконного заполнения на лестничном пролете между первым и вторым этажами подъезда 1 выполнить текущий ремонт подъездов 1 и 2 в подвальном помещении 2 устранить течь на инженерных сетях водоотведения произвести уборку от мусора подвального помещения 4 выполнить ремонт кровли восстановить кирпичную кладку вентиляционного канала