Причина проверки:

с целью оценки соответствия деятельности Общества обязательным требованиям Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации далее Федеральный закон 214ФЗ Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных лицом осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства нарушений законодательства Российской Федерации в области долевого строительства Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

в связи выявлением в ходе проведения анализа ежеквартальных отчетностей застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости далее Отчетность за 2 3 кварталы 2020 года признаков нарушений обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве а также невозможностью при проведении в период с 18022021 по 19032021 внеплановой документарной проверки оценить соответствие деятельности Общества при строительстве гостиницы расположенной по ул Шумакова 21 в г Барнауле далее Объект обязательным требованиям Федерального закона 214ФЗ в связи с непредставлением Обществом истребованных документов служебная записка от 09042021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1Сведения и документы необходимы для осуществления контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости Обществом в инспекцию представлены с нарушением срока не в полном объеме ч 5 ст 11 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»2Отчетность за 2 квартал 2020 представлена в инспекцию содержит недостоверные сведения приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г N 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»3Отчетность за 3 квартал 2020 представлена в инспекцию содержит недостоверные сведения приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г N 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»4В нарушение требований ч 3 ст 5 Федерального закона 214ФЗ денежные средства граждан Стыдова ПП Ринг АС Серегина ВО Яшкиной ОБ Липпа МИ Савиных ОИ Диринг ВФ привлечены в наличной форме в кассу Общества в сумме 5 550 600 пять миллионов четыреста шесть тысяч шестьсот рублей по договорам участия в долевом строительстве денежные средства ООО «РКС» в сумме 8 000 000 рублей привлечены до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве5Обществом при строительстве Объекта нарушены требования ч 1 ст 18 Федерального закона 214ФЗ денежные средства участников долевого строительства дома в размере 0415 млн руб использованы Обществом на цели не связанные со строительством Объекта службой судебных приставов Индустриального района г Барнаула с расчётного счета Общества были списаны денежные средства в размере 0415 млн руб в счет погашения задолженности по договору займа от 15112018 бн заключенному Обществом с гр Котугиным ИН в рамках исполнительного производства6В связи с тем что документы подтверждающие возврат денежных средств участников долевого строительства Объекта в связи с расторжением договоров в период с 01042020 по 30092020 не представлены оценить достоверность в части сумм указанных в карточке сч 51 за апрель 2020 сентябрь 2020 не представилось возможным в отчетности за 2 и 3 квартал 2020 сохраняются признаки нарушений выразившиеся в недостоверности сведений 7 В нарушение требований ч 3 ст 5 Федерального закона 214ФЗ в наличной формев кассу Общества привлечены денежные средства граждан Стыдова ПП Ринг АС Серегина ВО Яшкиной ОБ Липпа МИ Савиных ОИ Диринг ВФ в сумме 5 550 600 пять миллионов четыреста шесть тысяч шестьсот рублей по договорам участия в долевом строительстве

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30122004 214ФЗ приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г N 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»
• ч12 ст10 п2 ч3 ст12 Федерального закона 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п 2 ч 11 ст23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выданные предписания:

• Отчетность за 2 квартал 2020 с указанием достоверных сведений в соответствии с требованиями приказа от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» далее приказ от 12102018 656прОтчетность за 3 квартал 2020 с указанием полных и достоверных сведений в соответствии с требованиями приказа от 12102018 656пр приказа от 15052019 278прОбеспечить возврат денежных средств уплаченных участниками долевого строительства Объекта в размере 0415 млн руб на расчетный счет или в кассу Общества и направление их на цели связанные со строительством Объекта