Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 30032021 г 6206ОГ1727 от 31032021 г 6206ОГ1739 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийРеестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг функций 2200000000203287218Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домомСрок проведения проверки не более 2 рабочих днейК проведению проверки приступить с 16042021Проверку окончить не позднее 19042021

Цели, задачи проверки:

Обращения гражданина 6206ог1727 от 30032021 6206ог1739 от 31032021

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В кухне квартиры 20 по ул Декабристов д 11 г Бийска справа от оконного блока в углу нижней части стены на уровне вертикального межпанельного шва смежной с местами общего пользования подъезда имеются признаки протекания межпанельного вертикального шва в виде желтых сухих пятен незначительного отслоения штукатурного слоя стены Также под вентиляционным отверстием в верхней части данной стены смежной с местами общего пользования подъезда имеются признаки протекания кровли в виде желтых сухих пятен Возле вентиляционной шахты и в отдельных местах на крыше дома над кухней квартиры 20 имеются отслоения в швах примыкания между рулонными покрытиями кровли Наличие трещин растрескивания кровельного покрытия возле данной вентиляционной шахты над кухней квартиры 20
• На лестничной площадке между 4 и 5 этажами 1 подъезда дома 11 по ул Декабристов в г Бийске в углу верхней части стены смежной с углом кухни квартиры 20 в том числе на потолке и наружной стене мест общего пользования имеются желтые пятна следы протекания кровли Желтые следы протекания кровли также обнаружены над оконным блоком на данной лестничной площадке 1 подъезда и справа от оконного блока по углу верхней части наружной и примыкающей стеныНа крыше дома над местами общего подъезда 1 установлено что отсутствует надлежащее примыкание кровельного покрытия к выступающему элементу крыши вентиляционной шахте относящейся в том числе к кухне квартиры 20 Также выявлено отслоение в шве примыкания между рулонными покрытиями кровли над местами общего пользования 1 подъезда Выявлены многочисленные отслоения в швах примыкания между рулонными покрытиями кровли в стыке с вентиляционными шахтами одна из которых относится к кухне квартиры 20 другая к местам общего пользования 1 подъезда
• Вертикальный межпанельный шов относящийся к кухне квартиры 20 по ул Декабристов д 11 г Бийска имеет признаки разрушения герметизирующего материала трещины отсутствие материала

Нарушенный правовой акт:

• раздел IV пункт 4616 раздел IV пункт 4612 раздел IV пункт 4611 раздел II пункт 262 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II подпункт з пункт 11 раздел II подпункт а пункт 11 раздел II подпункт г пункт 10 раздел II подпункт б пункт 10 раздел II подпункт а пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел I пункт 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 раздел VIII часть 2 статья 162 раздел X пункт 7 часть 1 статья 193 глава 19 раздел VIII часть 23 статья 161 глава 14 раздел VIII часть 1 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• раздел IV пункт 4217 раздел IV пункт 4213 раздел IV пункт 4211 раздел II пункт 262 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II подпункт з пункт 11 раздел II подпункт а пункт 11 раздел II подпункт г пункт 10 раздел II подпункт б пункт 10 раздел II подпункт а пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел I пункт 9 раздел I пункт 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 раздел VIII часть 2 статья 162 раздел X пункт 7 часть 1 статья 193 глава 19 раздел VIII часть 23 статья 161 глава 14 раздел VIII часть 1 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» часть 2 статьи 162 пункт 7 части 1 статьи 193 часть 1 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ подпункт «а» «б» «г» пункта 10 подпункт «а» «з» пункта 11 постановления Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» пункт 36 постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» 4611 4612 262 4616 4211 4213 4217 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 пункт 3 7 9 постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение текущего ремонта кровли над квартирой 20 по ул Декабристов д 11 г Бийска
• Обеспечить выполнение текущего ремонта кровли над местами общего пользования 1 подъезда дома 11 по ул Декабристов в г Бийске
• Обеспечить выполнение текущего ремонта вертикального межпанельного шва относящегося к кухне квартиры 20 по ул Декабристов д 11 г Бийска