Причина проверки:

Настоящая проверка проводится в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Барнаула на основании обращения рег151ЖВ726 от 13042021 поступившего в комитет жилищнокоммунального хозяйства города Барнаула с целью проверки фактов изложенных в обращении по вопросу соблюдения управляющей организацией требований законодательства предъявляемых к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу улСолнечная Поляна 27 корп1 в котором расположены жилые помещения 86 103 107 находящиеся в муниципальной собственностиЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений действующего законодательстваПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращение граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки установлено что на отдельных участках стен и перекрытия квартиры 97 и общего коридора жилого дома по улСолнечная Поляна 27 корп1 в месте расположения данной квартиры имеются следы протекания кровли в виде сухих пятен желтого цвета Гидроизоляционный слой кровли над квартирой 97 и общим коридором указанного жилого дома в месте расположения данной квартиры имеет локальные повреждения

Нарушенный правовой акт:

• п4611 4612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• п7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• п4611 4612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации ст 20 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Закон Алтайского края от 04092013 47ЗС «О муниципальном жилищном контроле на территории Алтайского края» Решение Барнаульской городской Думы от 14122012 34 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа города Барнаула»

Выданные предписания:

• принять меры по устранению локальных повреждений гидроизоляционного слоя кровли над квартирой 97 и общим коридором жилого дома по улСолнечная Поляна 27 корп1 в месте расположения данной квартиры