Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью реализации программы проведения проверок от 02022021 6 а также проверки исполнения предписания от 26022021 КН63ГСН сроком истечения 26032021Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе требований проектной документацииПредметом настоящей проверки является п 1 2 3 ч2 ст54 ГрК РФ

Цели, задачи проверки:

Программа проведения проверок

Выявленные нарушения (16 шт.):

• По наружным стенам подвала выполняется вертикальная гидроизоляция из горячего битума с обмазкой за два раза фактически вертикальная гидроизоляция наружных стен подвала в осях АГ1 А14 и Г14 отсутствует
• В осях А23 и ГВ15 стен подвала выполнены проемы не предусмотренные проектом
• В нарушение обязательных требований ч 31 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик ООО «ИСТК Дельта» осуществляет строительство объекта капитального строительства самостоятельно без соблюдения условия что он является членом саморегулируемой организации в области строительства объектов капитального строительства и не является юридическим лицом которому не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства реконструкции объектов капитального строительства предусмотренных настоящей статьей строительство осуществляется без привлечения иных лиц по договору строительного подряда
• Нарушение выполнения кирпичной кладки согласно проектной документации при многорядной перевязке швов укладка тычковых рядов под опорные части плит перекрытия является обязательной фактически перекрытия первого и второго этажей в осях 115АГ опирается на ложковый ряд
• В нарушение требований ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса РФ не представлена отсутствует исполнительная документация акты освидетельствования скрытых работы исполнительные схемы сертификаты и паспорта на применяемые материалы подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации
• Нарушение выполнения перевязки кирпичной кладки согласно проектной документации для кирпичной кладки из одинарного кирпича выполняется перевязка 1 тычковый ряд на 6 ложковых фактически в осях 58А второго этажа кирпичная кладка выполнена с перевязкой 1 тычковый ряд на 7 ложковых
• Нарушение безопасности труда в строительстве согласно проектной документации все лица находящиеся на строительной площадке обязаны носить защитные каски фактически все лица находящиеся на строительной площадке были без касок
• Нарушение безопасности труда в строительстве согласно проектной документации входы в строящиеся здания сооружения должны быть защищены сверху козырьком шириной не менее 2 м от стены здания фактически защитный козырек над входом в здание отсутствует
• Нарушение организации строительной площадки согласно проектной документации по всему периметру строительной площадки предусмотрено защитноохранное ограждение фактически защитноохранное ограждение со стороны ул 1й Западной и ул Эмилии Алексеевой отсутствует
• Нарушение организации строительной площадки согласно проектной документации на строительной площадке предусмотрены паспорта объекта указатели «Въезд» «Выезд» устройство для мойки колес автотранспорта в зимнее время при температуре ниже 5 С моечные посты оборудуются компрессорами для сухой очистки сжатым воздухом первичные средства пожаротушения прожектора бункернакопитель контейнер для складирования бытового мусора и отходов фактически все вышеперечисленное отсутствует
• Нарушение выполнения кирпичной кладки согласно проектной документации вся кирпичная кладка находящаяся ниже отметки 0000 выполняется из бетонного полнотелого кирпича М 150 F 50 по ГОСТ 613399 фактически вся кирпичная кладка ниже отметки 0000 выполнена из керамического кирпича
• Нарушение выполнения монолитных работ согласно проектной документации отклонение линий плоскости от вертикали законченных бетонных конструкций не превышает 15 мм фактически отклонение стены в осях 8АБ составляет более 100 мм
• Нарушение выполнения кирпичной кладки согласно проектной документации соединение кирпичных стен и стен из монолитного железобетона между собой выполняется при помощи кладочных сеток заведенных в монолит на глубину 350500 мм каждые 1000 мм по высоте фактически кладочная сетка не заведена в монолитные стены тк устройство монолитных железобетонных стен выполняется после возведения кирпичной стены что исключает возможность устройства соединительной кладочной сетки
• Нарушение выполнения монолитных работ согласно проектной документации на бетонных поверхностях не допускаются участки неуплотненного бетона фактически на втором этаже в осях 3АБ имеются участки неуплотненного бетона о чем свидетельствуют сквозные отверстия в стене длинной около двух метров
• Нарушение выполнения монолитных работ согласно проектной документации на поверхности железобетонных конструкций не допускается обнажение рабочей и конструктивной арматуры фактически обнаружено повсеместное оголение рабочей арматура монолитных железобетонных стен
• В ходе проверки выявлено отсутствие целостности конструкций перекрытий антресольных этажей в осях 35АБ 79ВГ второго этажа и в осях 1213АБ третьего этажа о чем свидетельствуют значительные прогибы отклонения от плоскости более 50 мм и многочисленные трещины с раскрытием более 02 мм

Нарушенный правовой акт:

• лист 13 58 шифр 020217КР
• лист 60 шифр 020217КР
• ч 31 ст 52 Градостроительного кодекса РФ
• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса РФ
• лист 16 шифр 020217КР пп 921 СП 70133312012 «Несущие и ограждающие конструкции»
• лист 29 шифр 020217ПОС пп 921 СНиП 12032001 «Безопасность труда в строительстве Часть 1 Общие требования»
• лист 51 шифр 020217ПОС
• лист 51 14 43 шифр 020217ПОС
• лист 58 13 шифр 020217КР
• лист 16 шифр 020217КР пп 5183 СП 70133312012 «Несущие и ограждающие конструкции»
• лист 14 шифр 020217КР
• лист 16 шифр 020217КР пп 5184 приложение Х СП 70133312012 «Несущие и ограждающие конструкции»
• лист 16 шифр 020217КР пп 51816 СП 70133312012 «Несущие и ограждающие конструкции»
• пп «а» п3 пп «б» п3 ч5 ст 54 ГрК РФ

Выданные предписания:

• По наружным стенам подвала выполняется вертикальная гидроизоляция из горячего битума с обмазкой за два раза фактически вертикальная гидроизоляция наружных стен подвала в осях АГ1 А14 и Г14 отсутствует
• В осях А23 и ГВ15 стен подвала выполнены проемы не предусмотренные проектом
• В нарушение обязательных требований ч 31 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик ООО «ИСТК Дельта» осуществляет строительство объекта капитального строительства самостоятельно без соблюдения условия что он является членом саморегулируемой организации в области строительства объектов капитального строительства и не является юридическим лицом которому не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства реконструкции объектов капитального строительства предусмотренных настоящей статьей строительство осуществляется без привлечения иных лиц по договору строительного подряда
• Нарушение выполнения кирпичной кладки согласно проектной документации при многорядной перевязке швов укладка тычковых рядов под опорные части плит перекрытия является обязательной фактически перекрытия первого и второго этажей в осях 115АГ опирается на ложковый ряд
• В нарушение требований ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса РФ не представлена отсутствует исполнительная документация акты освидетельствования скрытых работы исполнительные схемы сертификаты и паспорта на применяемые материалы подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации
• Нарушение выполнения перевязки кирпичной кладки согласно проектной документации для кирпичной кладки из одинарного кирпича выполняется перевязка 1 тычковый ряд на 6 ложковых фактически в осях 58А второго этажа кирпичная кладка выполнена с перевязкой 1 тычковый ряд на 7 ложковых
• Нарушение безопасности труда в строительстве согласно проектной документации все лица находящиеся на строительной площадке обязаны носить защитные каски фактически все лица находящиеся на строительной площадке были без касок
• Нарушение безопасности труда в строительстве согласно проектной документации входы в строящиеся здания сооружения должны быть защищены сверху козырьком шириной не менее 2 м от стены здания фактически защитный козырек над входом в здание отсутствует
• Нарушение организации строительной площадки согласно проектной документации по всему периметру строительной площадки предусмотрено защитноохранное ограждение фактически защитноохранное ограждение со стороны ул 1й Западной и ул Эмилии Алексеевой отсутствует
• Нарушение организации строительной площадки согласно проектной документации на строительной площадке предусмотрены паспорта объекта указатели «Въезд» «Выезд» устройство для мойки колес автотранспорта в зимнее время при температуре ниже 5 С моечные посты оборудуются компрессорами для сухой очистки сжатым воздухом первичные средства пожаротушения прожектора бункернакопитель контейнер для складирования бытового мусора и отходов фактически все вышеперечисленное отсутствует
• Нарушение выполнения кирпичной кладки согласно проектной документации вся кирпичная кладка находящаяся ниже отметки 0000 выполняется из бетонного полнотелого кирпича М 150 F 50 по ГОСТ 613399 фактически вся кирпичная кладка ниже отметки 0000 выполнена из керамического кирпича
• Нарушение выполнения монолитных работ согласно проектной документации отклонение линий плоскости от вертикали законченных бетонных конструкций не превышает 15 мм фактически отклонение стены в осях 8АБ составляет более 100 мм
• Нарушение выполнения кирпичной кладки согласно проектной документации соединение кирпичных стен и стен из монолитного железобетона между собой выполняется при помощи кладочных сеток заведенных в монолит на глубину 350500 мм каждые 1000 мм по высоте фактически кладочная сетка не заведена в монолитные стены тк устройство монолитных железобетонных стен выполняется после возведения кирпичной стены что исключает возможность устройства соединительной кладочной сетки
• Нарушение выполнения монолитных работ согласно проектной документации на бетонных поверхностях не допускаются участки неуплотненного бетона фактически на втором этаже в осях 3АБ имеются участки неуплотненного бетона о чем свидетельствуют сквозные отверстия в стене длинной около двух метров
• Нарушение выполнения монолитных работ согласно проектной документации на поверхности железобетонных конструкций не допускается обнажение рабочей и конструктивной арматуры фактически обнаружено повсеместное оголение рабочей арматура монолитных железобетонных стен
• В ходе проверки выявлено отсутствие целостности конструкций перекрытий антресольных этажей в осях 35АБ 79ВГ второго этажа и в осях 1213АБ третьего этажа о чем свидетельствуют значительные прогибы отклонения от плоскости более 50 мм и многочисленные трещины с раскрытием более 02 мм