Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 22032021 г 6206ОГ1497 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Перемычка оконного блока в подъезде 2 на 3м этаже разрушена имеется оголение арматуры На 2м этаже перемычка также в неудовлетворительном состоянии выявлено оголение арматуры Над козырьком подъезда 2 выявлено выпадение кирпичной кладки
• В подъезде 2 в тамбуре имеется разрушение кирпичной кладки стен На потолке тамбура выявлено разрушение защитного слоя бетона оголение арматуры На стенах в подъезде имеются повсеместные повреждения лакокрасочного покрытия отслоение штукатурного слоя местами имеется оголение и разрушение кирпичной кладки На стенах и потолке в подъезде 2 имеются следы плесени
• Входная дверь из тамбура в подъезд 2 в неудовлетворительном состоянии имеет неплотный притвор Окна в подъезде деревянные в неудовлетворительном состоянии местами отсутствует двойное остекление и надлежащее закрепление оконных рам
• Электроустановка в подвале подъезда 2 в неудовлетворительном состоянии имеются скрутки проводов ремонт подручными средствами
• В подъезде 2 отсутствует крышка люка доступа в чердачное помещение

Нарушенный правовой акт:

• раздел IV пункт 421 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел I пункт 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• раздел IV пункт 421 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел I пункт 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• раздел IV пункт 471 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел I пункт 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• раздел V пункт 561 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел II пункт 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 раздел 7 раздел 7 Правил устройства электроустановок Утверждены Приказом Минэнерго России от 08072002 204
• раздел III пункт 335 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел I пункт 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт перемычек оконных блоков в подъезде 2 на 2м и 3м этажах Восстановить кирпичную кладку над козырьком подъезда 2
• Выполнить ремонт кирпичной кладки в местах разрушения в подъезде 2 в том числе в тамбуре Восстановить штукатурный и лакокрасочный слой в местах оголения кирпичной кладки в указанном подъезде Устранить причину образования плесени на стенах и потолке указанного подъезда устранить следы плесени Подготовить документы и передать собственникам помещений для рассмотрения на общем собрании вопроса о ремонте подъезда 2
• Обеспечить плотный притвор деревянной двери на выходе из тамбура в подъезд 2 Восстановить двойное остекление оконных заполнений в подъезде 2 в местах отсутствия закрепить оконные рамы в местах выпадения
• Выполнить ревизию электропроводки и электроустановок Выполнить ремонт электроустановки в подвале подъезда 2
• Установить крышку люка доступа в чердачное помещение в подъезде 2