Причина проверки:

Настоящая проверка проводится в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Барнаула на основании обращения рег151ЖБ781 от 19042021 с целью проверки фактов изложенных в обращении по вопросу соблюдения управляющей организацией требований законодательства предъявляемых к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу улГеоргия Исакова 206а в котором расположены жилое помещение 14 и нежилое помещение Н1 находящиеся в муниципальной собственностиЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений действующего законодательстваПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращение граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в подъезде жилого дома по улГеоргия Исакова 206а далее жилой дом провода общедомовой системы электроснабжения и интернетпровайдеров висят хаотично не собраны в пучки и не закреплены к строительным конструкциям местами лампы накаливания висят на электрическом проводе вдоль стен и нарушена целостность светильников Санитарное состояние подъезда в том числе лестничных маршей и кабины лифта удовлетворительное однако на первом этаже лестничная площадка захламлена мусором листовками окурками и тд Анализ материалов предоставленных ООО «УК «Первая» показал что влажная и сухая уборка мест общего пользования жилого дома осуществляется с привлечением подрядной организацией Планом текущего ремонта общего имущества собственников жилого дома на 2021 год работы по приведению в надлежащее техническое состояние общедомовой системы электроснабжения в том числе ламп накаливания и светильников не предусмотрены На внеочередном общем собрании собственников помещений жилого дома проведенного в период с 08122017 по 10122017 в очнозаочной форме собственниками помещений принято решение о наделении ООО «УК «Первая» полномочиями на принятие решений в том числе заключение договоров на возмездной основе об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме За период с 2020 года и по настоящее время в управляющую организацию поступило одно обращение жителя дома по вопросу провисания проводов интернетпровайдеров ООО «УК «Первая» в адреса интернетпровайдеров ПАО «Ростелеком» ООО «Сибирские сети» АО «ЗапСибтранстелеком» АО «ЭрТелеком Холдинг» ПАО «Мобильные ТелеСистемы» направлены письма с просьбой провести ревизию проводов устранить провисание проводов

Нарушенный правовой акт:

• п322 56 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• п322 56 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации ст 20 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Закон Алтайского края от 04092013 47ЗС «О муниципальном жилищном контроле на территории Алтайского края» Решение Барнаульской городской Думы от 14122012 34 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа города Барнаула»

Выданные предписания:

• о проведении ревизии проводов общедомовой системы электроснабжения и интернетпровайдеров собрать в пучки и закрепить к строительным конструкциям закрепить лампы накаливания к строительным конструкциям восстановить целостность светильников лестничную площадку первого этажа жилого дома очистить от мусора листовок окурков и тд