Причина проверки:

51 Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 25032021 г 6206ог1575 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований52 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований53 Реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг функций 22000000002032872186 Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к правильности начисления платы за жилищнокоммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Из протокола от 09062015 следует что общим собранием собственников помещений указанного дома принято решение в том числе об утверждении тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в размере 1500 рублей с квм К тому же в ГИС ЖКХ к договору управления указанного дома размещено приложение 3 из которого следует что в утвержденный тариф на «содержание помещения» входит плата за содержание и текущий ремонт лифтаИз протокола от 09062015 следует что общим собранием собственников помещений указанного дома принято решение в том числе об утверждении тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в размере 1500 рублей с квм К тому же в ГИС ЖКХ к договору управления указанного дома размещено приложение 3 из которого следует что в утвержденный тариф на «содержание помещения» входит плата за вывоз и утилизацию ТБО С 01012019 жилищная услуга «вывоз и утилизация ТБО» перешла в разряд коммунальной услуги «обращение с ТКО» те порядок предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354раздел II статья 44 глава 6 раздел II статья 45 глава 6 раздел II статья 46 глава 6 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗПо предоставленной выписке из лицевого счета по квартире 79 установлено что с июня 2015 года по июль 2016 года тариф на текущее содержание и ремонт общего имущества с учетом вывоза и утилизации ТБО выделенного отдельной строкой составлял 1500 рублей В период с августа2016 года по март 2021 года УК неоднократно был проиндексирован тариф на содержание помещенияС августа 2016 года по июль 2017 года тариф на текущее содержание и ремонт общего имущества проиндексирован на 100 рубль с 1 квм и с учетом вывоза и утилизации ТБО составлял 1600 рублей с августа 2017 года по сентябрь 2018 года тариф на текущее содержание и ремонт общего имущества проиндексирован на 165 рубль и с учетом вывоза и утилизации ТБО составлял 1665 рублей с октября 2018 года по январь 2019 года тариф на текущее содержание и ремонт общего имущества проиндексирован на 300 рубля и с учетом вывоза и утилизации ТБО имущества составлял 1800 рублейС 01012019 жилищная услуга «вывоз и утилизация ТБО» перешла в разряд коммунальной услуги «обращение ТКО» С января 2019 года УК не производила начисление платы за вывоз ТБО отдельной строкой С января2019 года по март 2021 года тариф на текущее содержание и ремонт общего имущества проиндексирован на 080 рублей и составляет 1580 рублей Также установлено что срок действия тарифа на содержание помещения в протоколе не оговорен вопрос об его индексации на общем собрании не ставился собственниками не утверждалсяДействующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен без решения общего собрания собственников помещений в таком домеисключить из тарифа по строке «содержание помещения» индексацию тарифа на содержание помещения с августа 2016 года31082021

Нарушенный правовой акт:

• утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354раздел II статья 44 глава 6 раздел II статья 45 глава 6 раздел II статья 46 глава 6 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• 81 Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»82 Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки Жилищный кодекс Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• исключить из тарифа по строке «содержание помещения» работы по содержанию и текущему ремонту лифта с июня 2015 годаисключить из тарифа по строке «содержание помещения» работы по содержанию и текущему ремонту лифта с июня 2015 года с января 2019 года стоимость услуги вывоза и утилизации ТБОисключить из тарифа по строке «содержание помещения» индексацию тарифа на содержание помещения с августа 2016 года