Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании мотивированного представления от 21052021 о результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями рассмотрения или предварительной проверки поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 27042021 г 266ПА3405 о следующих фактах нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном домеЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к управлению многоквартирными домами в том числе к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

на основании мотивированного представления от 21052021 о результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями рассмотрения или предварительной проверки поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 27042021 г 266ПА3405 о следующих фактах нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Правилами обустройства мест площадок накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2018 года 1039 установлено что места площадки накопления твердых коммунальных отходов создаются органами местного самоуправления за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев когда такая обязанность лежит на других лицах В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации обязанность по созданию места площадки накопления твердых коммунальных отходов лежит на других лицах такие лица согласовывают создание места площадки накопления твердых коммунальных отходов с органом местного самоуправления на основании письменной заявки форма которой устанавливается уполномоченным органомИнформации подтверждающей проведение и вынесение решения общего собрания об организации места площадки накопления твердых коммунальных отходов собственниками помещений в многоквартирном доме находящимся под управлением ЖСК Энтузиаст подтверждающей работу по организации мест площадок накопления твердых коммунальных отходов на земельных участках входящих в состав общего имущества указанных многоквартирных домов управляющей организацией согласования мест площадок накопления твердых коммунальных отходов с Администрацией города Рубцовска определяющей порядок пользования существующими площадками накопления твердых коммунальных отходов с Администрацией города Рубцовска и владельцами данных площадок не предоставлены

Нарушенный правовой акт:

• раздел III пункт 261 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 раздел VIII часть 11 статья 161 глава 14 раздел VIII часть 12 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 24061998 N 89ФЗ Об отходах производства и потребления Жилищный кодекс Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Обеспечить организацию и содержание места накопления твердых коммунальных отходов для многоквартирного дома по адресу пр Ленина д 251 либо согласовать с администрацией города Рубцовска порядок пользования существующей площадкой накопления твердых коммунальных отходов