Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 31032021 г 2759ОГ о следующих фактах нарушение порядка начисления платы за жилищнокоммунальные услуги52 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги

Цели, задачи проверки:

часть 42 статьи 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (4 шт.):

• начисление платы за холодное водоснабжение по адресам ул Советская д 168Б д 126 д 122 д 120 ул Полевая д 20 кв1 д 16 кв 2 д 15 кв 2 д 23 кв 5 пер Майский д 12 ул Октябрьская д 24а ул Комсомольская д 2а ул 3я Заводская д 11 кв 2 за период с мая 2019 года по июль 2019 года производится с нарушением пунктов 5960 Правил
• по адресам ул Полевая д 15 кв 2 д 16 кв 2 с Повалиха начисление платы за холодное водоснабжение производится с нарушением Правил Необходимо снять контрольные показания приборов учета
• при наличии документов на земельный участок начисление платы за полив с мая по август 2019 года производится исходя из 1000 кв метров согласно пункту 41 Правил необходимо начисление производить исходя из площади земельного участка за минусом площади построек
• при наличии прибора учета при начислении платы за холодное водоснабжение повышающий коэффициент не применяется пункт 42 Правил по адресам с Повалиха ул Полевая д 11 кв 4 с октября 2019 года по июнь 2020 года начислен повышающий коэффициент прибор учета установлен с 25032020 ул Больничная д 19 кв1 с октября 2019 года по ноябрь 2020 года начислен повышающий коэффициент прибор установлен с 20082019 ул 3я Заводская д 6 кв 2 в октябре 2019 года начислен повышающий коэффициент с 16082019 установлен прибор учета

Нарушенный правовой акт:

• раздел VI пункт 60 раздел VI подпункт б пункт 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• раздел VI пункт 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• раздел VI пункт 41 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• раздел VI пункт 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• Правовые основания проведения проверки81 Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»82 Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки 354 | рVI п59 ппб в случае непредставления потребителем показаний индивидуального общего квартирного комнатного прибора учета за расчетный период в сроки установленные настоящими Правилами или договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме начиная с расчетного периода за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода включительно за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета но не более 6 расчетных периодов подряд пп б в ред Постановления Правительства РФ от 16042013 N 344 354 | рVI п60 По истечении указанного в подпункте а пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным предусмотренным указанным пунктом плата за коммунальную услугу предоставленную в жилое помещение рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу предоставленную в нежилое помещение в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса По истечении указанного в подпункте б пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным предусмотренным указанным пунктом плата за коммунальную услугу предоставленную в жилое помещение рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу предоставленную в нежилое помещение в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса п 60 в ред Постановления Правительства РФ от 16042013 N 344 354 | рVI п61 Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных общих квартирных комнатных приборов учета и или проверки их состояния исполнителем будет установлено что прибор учета находится в исправном состоянии в том числе пломбы на нем не повреждены но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета распределителей и объемом коммунального ресурса который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период в котором исполнителем была проведена проверка требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги излишне начисленной потребителю Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета При этом если потребителем не будет доказано иное объем количество коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода в котором исполнителем была проведена проверка

Выданные предписания:

• произвести перерасчет размера платы за холодное водоснабжение по адресам ул Советская д 168Б д 126 д 122 д 120 ул Полевая д 20 кв1 д 16 кв 2 д 15 кв 2 д 23 кв 5 пер Майский д 12 ул Октябрьская д 24а ул Комсомольская д 2а ул 3я Заводская д 11 кв 2 за период с мая по июль 2019 года согласно пунктов 5960 Правил
• по адресам ул Полевая д 15 кв 2 д 16 кв 2 с Повалиха произвести перерасчет размера платы за холодное водоснабжение по показаниям прибора учета Необходимо снять контрольные показания приборов учета
• произвести перерасчет размера платы за полив исходя из площади земельного участка согласно пункту 41 Правил
• произвести перерасчет размера платы за холодное водоснабжение повышающий коэффициент с Повалиха ул Полевая д 11 кв 4 с октября 2019 года по июнь 2020 года начислен повышающий коэффициент прибор учета установлен с 25032020 ул Больничная д 19 кв1 с октября 2019 года по ноябрь 2020 года начислен повышающий коэффициент прибор установлен с 20082019 ул 3я Заводская д 6 кв 2 в октябре 2019 года начислен повышающий коэффициент с 16082019 установлен прибор учета