Причина проверки:

1 Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 11052021 г 6206ОГ2464 о следующих фактах нарушение порядка начисления платы за жилищнокоммунальные услуги52 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к правильности начисления платы за жилищнокоммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

статья 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• с марта 2021 года не производится начисление платы за электрическую энергию СОИ
• начисление платы за электрическую энергию СОИ управляющей организацией не производится с март 2021 года

Нарушенный правовой акт:

• раздел VII часть 92 статья 156 раздел VII пункт 2 часть 1 статья 154 глава 14 раздел VII пункт 1 часть 2 статья 154 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• раздел VII часть 92 статья 156 раздел VII пункт 2 часть 1 статья 154 глава 14 раздел VII пункт 2 часть 11 статья 154 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• Правовые основания проведения проверки81 Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»82 Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки Правила 124 | п21 ппд в совокупном объеме коммунального ресурса поставляемого в многоквартирный дом не оборудованный коллективным общедомовым прибором учета выделяются дифференцированные по времени суток или по иным критериям отражающим степень использования коммунального ресурса объемы коммунального ресурса использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида пользователям жилых и нежилых помещений оборудованных комнатными приборами учета электрической энергии индивидуальными или общими квартирными приборами учета позволяющими осуществлять такого рода дифференцированные измерения объемов коммунального ресурса Правила 124 | п21 ппг в совокупном объеме коммунального ресурса поставляемого в многоквартирный дом выделяются объем коммунального ресурса использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений и объем потребления коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений Правила 124 | п21 ппв объем коммунального ресурса поставляемого за расчетный период расчетный месяц по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом не оборудованный коллективным общедомовым прибором учета а также в случае выхода из строя утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации определяется по формуле Правила 124 | п21 ппа объем коммунального ресурса поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом оборудованный коллективным общедомовым прибором учета определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период расчетный месяц за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями в случае если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным общедомовым прибором учета Правила 124 | п21 При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается следующее ЖК РФ | рVII гл14 ст154 ч2 п1 плату за содержание жилого помещения включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за холодную воду горячую воду электрическую энергию тепловую энергию потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ЖК РФ | рVII гл14 ст154 ч1 п2 плату за содержание жилого помещения включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за холодную воду горячую воду электрическую энергию тепловую энергию потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда ЖК РФ | рVII ст156 ч92 Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационноизмерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме1 исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации2 исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации

Выданные предписания:

• заключить с ресурсоснабжающей организацией АО «Барнаульская горэлектросеть» договор которым определить виды и объем коммунального ресурса потребляемого при содержании общего имущества МКД Производить начисление платы за электрическую энергию СОИ