Причина проверки:

51 Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 01062021 г 6206ОГ2865 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований52 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований6 Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 01062021 г 6206ОГ2865 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В подвальном помещении многоквартирного дома 81 по ул Власихинская оборудованы подсобные помещения в подсобных помещениях установлены предметы корпусной и мягкой мебели бытовая техника организованы металлические сушилки для одежды строительные и подсобные материалы также установлены душевой поддон 2 унитаза раковина стиральная машина холодильник компрессор 2 точильных станка электрический чайник микроволновая печь При осмотре подвального помещения многоквартирного дома установлено наличие приборов учета электроснабжения холодного и горячего водоснабжения акты ввода в эксплуатацию указанных приборов учета ООО «УК «Инитиум» не предоставленыПри изучении технического паспорта многоквартирного дома 81 по ул Власихинская в г Барнауле установлено что в подвальном помещении многоквартирном доме не предусмотрено размещение душевых поддонов унитазов раковинСогласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме в том числе межквартирные лестничные площадки лестницы лифты лифтовые и иные шахты коридоры технические этажи чердаки подвалы в которых имеются инженерные коммуникации иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалыСобственники помещений в многоквартирном доме владеют пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме часть 2 статьи 36 ЖК РФВ соответствии со статьей 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицамиВ рамках проверки инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края были запрошены документы подтверждающие согласие собственников помещений в многоквартирном доме на размещение в подвальном помещении многоквартирного дома 81 по ул Власихинская подсобных помещений ООО «УК «Инитиум» а также оборудование душевой кабины туалетов Документы подтверждающие принятие собственниками помещений многоквартирного дома положительного решения по размещению в подвальном помещении многоквартирного дома 81 по ул Власихинская подсобных помещений ООО «УК «Инитиум» а также оборудование душевой кабины туалетов ООО «УК «Инитиум» не предоставлено

Нарушенный правовой акт:

• 170 | рIII п34 Содержание подвалов и технических подполий 491 | рII п10 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем 491 | рII п11 Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя 290 | рI п2 Работы выполняемые в зданиях с подвалами проверка температурновлажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения проверка состояния помещений подвалов входов в подвалы и приямков принятие мер исключающих подтопление захламление загрязнение и загромождение таких помещений а также мер обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий запорных устройств на них Устранение выявленных неисправностей
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1 Обследовать в подвальном помещении инженерные системы электроснабжения холодного и горячего водоснабжения с выявлением самовольных врезок в системы выявленные самовольные врезки демонтировать2 Выполнить очистку подвального помещения многоквартирного дома от предметов корпусной и мягкой мебели бытовой техники металлических сушилок для одежды одежды строительных и подсобных материалов3 Демонтировать самовольно установленное санитарнотехническое оборудование душевые поддоны унитазы раковины