Причина проверки:

с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 21052021 г 6206гис722 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований52 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований6 Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к правильности начисления платы за жилищнокоммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

196 жк рф

Выявленные нарушения (1 шт.):

• С 15122018 года Алтайский край перешел на новую систему обращения с ТКО По новым правилам за приемку транспортировку обработку и захоронение твердых коммунальных отходов на каждой территории отвечают региональные операторыПорядок предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила По информации УК договор с региональным оператором на предоставление коммунальной услуги на вывоз и утилизацию ТКО с региональным оператор отсутствует По предоставленным УК платежным документам по квартире 73 установлено что начисление платы по обращению с ТКО УК не производится чем нарушены пункт 148 8 10 11 34 Правил

Нарушенный правовой акт:

• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила
• 81 Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»82 Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки 354 | рXV п1482 Договор содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий считается заключенным на условиях предусмотренных настоящими ПравиламиДоговор содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме домовладении заключенный в письменной форме должен соответствовать настоящим Правилам В случае несоответствия указанного договора настоящим Правилам он считается заключенным на условиях предусмотренных настоящими ПравиламиПотребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора содержащего положения о предоставлении такой коммунальной услуги 290 | рIII п261 Работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходоворганизация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов включая обслуживание и очистку мусоропроводов мусороприемных камер контейнерных площадокорганизация сбора отходов I IV классов опасности отработанных ртутьсодержащих ламп и др и их передача в организации имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору транспортированию обработке утилизации обезвреживанию размещению таких отходов ЖК РФ | рII гл6 ст46 ч11 Управляющая организация правление товарищества собственников жилья жилищного или жилищностроительного кооператива иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке установленном федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищнокоммунального хозяйства направить подлинники указанных решений и протокола в том числе с использованием системы в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации проведении и оформлении результатов такого собрания ЖК РФ | рII гл6 ст46 ч1 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме за исключением предусмотренных пунктами 1 31 42 43 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями установленными федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищнокоммунального хозяйства Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы удостоверяющие факты влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей и подлежат размещению в системе лицом инициировавшим общее собрание Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом по инициативе которого было созвано общее собрание в управляющую организацию правление товарищества собственников жилья жилищного или жилищностроительного кооператива иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ | рII гл6 ст45 ч1 Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года следующего за отчетным годом в порядке установленном настоящей статьей ЖК РФ | рII гл6 ст44 ч1 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам поставленным на голосование 170 | рIII п371 Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечиватьустановку на обслуживаемой террито 170 | рV п5914 Количество контейнеров должно соответствовать проекту При наличии в камере 2х и более контейнеров 491 | рII п11 ппд1 организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору использованию обезвреживанию транспортированию размещению отходов I IV класса опасности

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО с 01062021 в соответствии с действующим законодательством