Причина проверки:

51 Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 07062021 г 6206ог2987 о следующих фактах нарушение прав потребителей в случае обращения граждан права которых нарушены52 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований6 Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к правильности начисления платы за жилищнокоммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСН Ленина 119 далее ТСН предоставлен акт об установлении количества граждан временно проживающих в помещении 39 согласно которого на 20052021 количество временно проживающих два человека В акте отсутствует подпись собственника потребителя нет данных о начале их проживания отсутствует информация о направлении вручении собственнику указанного акта Также установлено что составленный акт о количестве проживающих от 20052021 был направлен в органы полиции 04062021 что подтверждается копией чека о направлении составленного акта в отдел полиции так как указанный акт был направлен с нарушением сроков предусмотренных действующим законодательством соответственно учитывать временно проживающих граждан согласно данного акта нельзяВ обращении собственника квартиры 39 указанно что фактически в помещении 39 проживает три человека начисление платы должно производится исходя из количества проживающих учитывая что дату установления фактически проживающих в помещении 39 трех человек установить не возможно а направленное обращение в адрес Инспекции от 07062021 соответственно начисление платы по холодному водоснабжению горячему водоснабжениювода и обращения с ТКО исходя из трех потребителей должно производиться с июня 2021 года чем нарушен пункт 561 Правил Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354Норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях Алтайского края утверждён решением управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18042018 50 который вступил с силу с 01072018 что позволяет управляющим компаниям производить начисление платы по двухкомпонентным тарифам Согласно данных размещенных в платежных документах норматив на подогрев горячего водоснабжения 0065 ГкалПри анализе предоставленных ТСН платежных документов установлено что за май июнь август сентябрь ноябрь декабрь 2020 года и за январь июнь 2021 года начисление платы по горячему водоснабжениюподогрев ТСН производила не корректно те с превышением установленного норматива за указанный период объем составил 1881254 Гкал за июль октябрь 2020 года меньше установленного норматива на 0109517 Гкал чем нарушены пункты 38 6 42 1 Правил

Нарушенный правовой акт:

• пункты 561 386 421 Правил Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• 1 Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»82 Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки 354 | рVI п38 Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам ценам для потребителей установленным ресурсоснабжающей организации в порядке определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен тарифов В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии мощности размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам тарифам на электрическую энергию мощность установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22072013 N 614 В случае установления тарифов цен дифференцированных по группам потребителей размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов цен установленных для соответствующей группы потребителей В случае установления надбавок к тарифам ценам размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом таких надбавок В случае установления двухставочных тарифов цен для потребителей расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по таким тарифам ценам как сумма постоянной и переменной составляющих платы рассчитанных по каждой из 2 установленных ставок постоянной и переменной двухставочного тарифа цены в отдельности В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и стоимости компонента на тепловую энергию используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14022015 N 129 В случае установления тарифов цен для потребителей дифференцированных по времени суток или по иным критериям отражающим степень использования коммунальных ресурсов размер платы за коммунальные услуги определяется с применением таких тарифов цен если у потребителя установлен индивидуальный общий квартирный или комнатный прибор учета позволяющий определить объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям отражающим степень использования коммунальных ресурсов При расчете размера платы за коммунальные ресурсы приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям применяются тарифы цены ресурсоснабжающей организации используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей 354 | рVI п42 Размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении При отсутствии индивидуального или общего квартирного прибора учета холодной воды горячей воды электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению горячему водоснабжению электроснабжению газоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды 354 | рVI п561 В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим квартирным прибором учета холодной воды горячей воды электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях не зарегистрированных в этом помещении по постоянному временному месту жительства или месту пребывания исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан временно проживающих в жилом помещении Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем а в случае отказа потребителя от подписания акта исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома в котором не созданы товарищество или кооператив председателем товарищества или кооператива если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией В этом акте указываются дата и время его составления фамилия имя и отчество собственника жилого помещения постоянно проживающего потребителя адрес место его жительства сведения о количестве временно проживающих потребителей В случае если собственник жилого помещения постоянно проживающий потребитель отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения постоянно проживающий потребитель отсутствует в жилом помещении во время составления акта в этом акте делается соответствующая отметка Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения постоянно проживающему потребителю Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и или органы уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции п 561 введен Постановлением Правительства РФ от 16042013 N 344

Выданные предписания:

• произвести перерасчет платы по холодному водоснабжению горячему водоснабжениювода и обращения с ТКО исходя из количества собственников а также произвести корректировку платы по водоотведениюПроизвести перерасчет платы по горячему водоснабжениюподогрев в соответствии с методикой Правил