Причина проверки:

51 Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 11062021 г 6206ог3079 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований52 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований6 Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к правильности начисления платы за жилищнокоммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно данным платежных документов и технической документации площадь общего имущества по электроснабжению 106120 квм по водоснабжению 38950 квм площадь жилых и нежилых помещений 413201квм в соответствии с выпиской из технической документации Нормативы по электроснабжению и водоснабжению утверждены решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов Норматив потребления по электроснабжению в целях содержания ОИ для Вашего дома составляет 6091288 кВтч по горячему водоснабжению 10906 кубм на весь домС декабря 2020 года по май 2021 года УК к оплате собственникам предъявлен объем по горячему водоснабжению выше установленного норматива по электроснабжению с декабря 2020 года по май 2021 года к оплате предъявлен объем на содержание ОИ выше установленного норматива чем нарушен пункт 92 статьи 156 ЖК РФ Протокол о распределении расходов потребления по электроснабжению горячему водоснабжению на содержание ОИ по общедомовому прибору учета в отношении дома 32 в Инспекцию не предоставлен соответственно начисление платы по электроснабжению и горячему водоснабжению на содержание ОИ должно производиться по утвержденному нормативу на содержание ОИ Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 10012020 304ЭС1925414 по делу А465572019 начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание ОИ должно производиться по фактически сложившимся объемам но не выше утвержденных нормативов на коммунальные ресурсы на содержание ОИСанитарноэпидемиологическими правилами и нормативами регламентируются требования к температуре горячей воды В местах водоразбора она должна быть не менее 60 ºС и не выше 75 ºС Требование к минимальной температуре не менее 60 ºС обусловлено необходимостью обеспечения эпидемиологической безопасности систем горячего водоснабжения а именно предупреждения загрязнения инфекционными возбудителями вирусного и бактериального происхождения которые могут размножаться при температуре ниже 60 ºССогласно отчетам о суточных параметрах теплоснабжения за период с декабря 2020 года по май 2021 года качество предоставляемой коммунальной услуги горячего водоснабжения не соответствует требованиям а в указанный период в точке разбора горячего водоснабжения температура в среднем за расчетный период не превышала 55 ºС чем нарушено приложение 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354Согласно предоставленным счетам фактурам АО «Барнаульская генерация» предъявила УК в период с декабря 2020 года по май 2021 года объемы потребленной тепловой энергии меньше распределенных объемов УК между жилыми помещениями что противоречит ПравиламУчитывая что с 010120219 методика начисления платы по отоплению поменялась Нежилым помещениям находящимся на прямых договорах с ресурсоснабжающей организацией чем нарушен пункт 421 Правил статья 1571 ЖК РФУчитывая что с 010120219 методика начисления платы по отоплению поменялась Нежилым помещениям находящимся на прямых договорах с ресурсоснабжающей организацией УК обязана производить начисление платы по отоплению в части корректировки за общедомовые нужды прописанные в формуле приложения 2 Правил пункта 421 Правил Согласно предоставленным УК распределениям объемов тепловой энергии в период с декабря 2020 года по май 2021 года нежилым помещениям в части корректировки УК начисление платы не производила чем нарушен пункт 421 Правил Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Нарушенный правовой акт:

• статьи 15692 1571 ЖК РФ постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• произвести перерасчет платы счисление по горячему водоснабжению с соответствии с действующим законодательством с февраля по май 2021 года по электроснабжению с декабря 2020 года по май 2021 годаС учетом факта низкой температуры горячего водоснабжения дома 32 по ул Полярная в г Барнауле с декабря 2020 года произвести перерасчет платы по горячему водоснабжениюподогрев согласно методике ПравилПроизвести перерасчет счисление размера платы за отопление жителям указанного дома в период с декабря 2020 года по май 2021 года в соответствии с объемом потребленной тепловой энергии и предъявленными ресурсоснабжающей организациейПроизвести корректировку платы по отоплению в соответствии с методикой Правил