Причина проверки:

целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год утвержденный Приказом Госинспекции Алтайского края от 03122020 г 151 предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами правильности начисления платы за жилищнокоммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Согласно пунктам 33 34 МДС 4212000 «Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий Общие требования Методы диагностирования» по истечении нормативного срока службы 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу г Алейск ул Ширшова д 2 1977 год По информации ООО «УК Алейская» многоквартирный дом 2 по ул Ширшова в г Алейске газифицирован с 1977 года Нормативный срок службы газопровода 30 лет со дня ввода в эксплуатацию газификации многоквартирного дома по ул Ширшова д 2 в г Алейске истек
• Крыша дома мягкая местами выполнен ремонт наплавляемым материалом На крыше дома над подъездом 3 имеется повреждение изоляционного покрытия крыши в виде трещины на наплавляемом материале
• Покрытие кирпичной кладки вентиляционных шахт на крыше дома имеет частичные отслоения штукатурного слоя
• В подъезде 1 частично отсутствуют поручни ограждений лестничных маршей перила

Нарушенный правовой акт:

• раздел II подпункт в пункт 4 раздел II пункт 8 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410 раздел 3 пункт 34 МДС 4212000 Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий Общие требования Методы диагностирования утвержденного Приказом Госстроя РФ от 03052000 101
• раздел IV пункт 4612 раздел IV пункт 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• раздел V пункт 5711 раздел V пункт 572 раздел IV пункт 46113 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• раздел IV пункт 481 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Приказ Ростехнадзора от 17122013 613 Об утверждении Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования Зарегистрировано в Минюсте России 18042014 N 32028 МДС 4212000 Положение о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий Общие требования Методы диагностирования утв Приказом Госстроя РФ от 03052000 101 Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410 Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации утвержденный Приказом Министерства Регионального развития Российской Федерации от 26062009 239 Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013 г N 1034 О коммерческом учете тепловой энергии теплоносителя Постановление Правительства РФ от 12112016 N 1156 Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г N 641 вместе с Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»

Выданные предписания:

• Выполнить работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме по ул Ширшова д 2 предоставить копии документов о выполнении мероприятий техническому диагностированию внутридомового газового оборудования
• Выполнить ремонт крыши дома над подъездом 3
• Выполнить ремонт покрытия кирпичной кладки вентиляционных шахт на крыше дома
• Восстановить поручни ограждений лестничных маршей перила в подъезде 1