Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании мотивированного представления от 02072021 по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями рассмотрения или предварительной проверки поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 16062021 г 6206ОГ3140 от 16062021 г 6206ОГ3141 от 21062021 г 6206ОГ32069 от 25062021 г 6206ОГ3300 о следующих фактах нарушение прав потребителей в случае обращения граждан права которых нарушеныЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• отмостка МКД находится в неудовлетворительном состоянии по всему периметру МКД поверхность неровная отсутствует уклон от стены МКД щели между отмосткой и стеной МКД ямы местами отмостка отсутствует полностью В подъездах МКД имеются множественные следы загрязнения побелки стен и потолков отслоения повреждения растрескивания покрасочного и штукатурного слоев повреждения напольного покрытия на лестничных клетках множественные трещины Фурнитура на окнах местами отсутствует имеются неплотности по периметру оконных дверных коробок отслоение окраски оконных коробок Входные двери в подъезды подвальное помещение в неудовлетворительном состоянии требуется покраска дверных полотен отсутствуют уплотняющие прокладки На фасаде МКД местами имеются разрушения герметизирующего слоя стыков ограждающих стеновых панелей В подвальном помещении МКД следы слива воды со стояков системы отопления отсутствуют По информации управляющей организации слив воды осуществляется в систему канализации через сливной шланг Вентиляционные продухи в цокольных стенах открыты подвальное помещение находится на проветривании Один вентиляционный продух запечатан Инженерное оборудование в подвальном помещении находится в исправном состоянии протечек нет Изоляция трубопроводов системы отопления местами повреждена Водомерный узел покрыт конденсатом На фасаде МКД со стороны входов наблюдаются трещиныТакже МУП «Стабильность» в адрес инспекции предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД не предоставлены

Нарушенный правовой акт:

• пункты 262 2613 331 323 329 3211 335 342 343 411 414 415 416 417 419 4114 4211 4213 42114 42314 471 472 473 474 477 4810 4812 4814 41021 513 5222 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 подпункты «а б г» пункта 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункты 1 2 3 9 10 13 18 19 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290статья 12 Федерального закона об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 23112009 261ФЗ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1 Выполнить ревизию фурнитуры на окнах выполнить окраску окон оконных коробок устранить неплотности по периметру оконных коробок2 Выполнить окраску входных дверей в подъезды в подвальное помещение восстановить уплотняющие прокладки на входных дверях в подъезды подвальное помещение3 Открыть вентиляционный продух в подвальном помещении4 Восстановить изоляцию трубопроводов системы отопления в местах повреждения5 Обеспечить предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водомерного узла
• Разработать и довести до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
• 1 Восстановить отмостки по периметру МКД2 Провести ремонт окрасочного и штукатурного слоя стен и потолков в подъездах МКД в местах повреждения восстановить поврежденное напольное покрытие3 Выполнить ремонт межпанельных швов в местах разрушения4 Организовывать систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков или другим способом по результатам наблюдения при увеличении деформации принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации стабилизирующиеся трещины заделать