Причина проверки:

с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 24052021 г 6206ОГ2651 от 27052021 г 6206ОГ2753 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований52 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований6 Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

196 жк рф

Выявленные нарушения (1 шт.):

• на техническом этаже первого подъезда МКД между помещениями 5 и 12 заложен кирпичной кладкой проем расположенный рядом с помещением 6 Между помещениями 6 и 12 проем также заложен кирпичной кладкой Нумерация указанных помещений соответствует техническому паспорту МКД от 15092010 предоставленному УК в ходе проверки

Нарушенный правовой акт:

• раздел III пункт 331 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II подпункт г пункт 10 раздел II подпункт б пункт 10 раздел II подпункт а пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• 8 Правовые основания проведения проверки81 Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»82 Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки ЖК РФ | рII гл6 ст44 ч2 п1 принятие решений о реконструкции многоквартирного дома в том числе с его расширением или надстройкой строительстве хозяйственных построек и других зданий строений сооружений капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме об использовании фонда капитального ремонта 170 | рIII п331 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить температурновлажностный режим чердачных помещений препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения 170 | рIII п341 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурновлажностный режим помещений подвалов и технических подполий препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья защиту помещений от проникновения животных грызунов кошек собак 491Правила содержания ОИ | рII п10 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем 491Правила содержания ОИ | рII п10 ппа соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома 491Правила содержания ОИ | рII п10 ппб безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества 491Правила содержания ОИ | рII п10 ппв доступность пользования жилыми и или нежилыми помещениями помещениями общего пользования а также земельным участком на котором расположен многоквартирный дом 491Правила содержания ОИ | рII п10 ппг соблюдение прав и законных интересов собственников помещений а также иных лиц 491Правила содержания ОИ | рII п10 ппд постоянную готовность инженерных коммуникаций приборов учета и другого оборудования входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг подачи коммунальных ресурсов гражданам проживающим в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам 491Правила содержания ОИ | рII п10 ппе поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома 491Правила содержания ОИ | рII п10 ппж соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности 491Правила содержания ОИ | рII п11 ппа осмотр общего имущества осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан 491Правила содержания ОИ | рII п11 ппб обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования входящих в состав общего имущества к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения 491Правила содержания ОИ | рII п11 ппв поддержание помещений входящих в состав общего имущества в состоянии обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях

Выданные предписания:

• Принять меры для приведения технического этажа в подъезде 1 МКД в состояние согласно техническому паспорту МКД от 15092010