Причина проверки:

настоящая проверка проводится в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Барнаула на основании обращений поступивших в комитет жилищнокоммунального хозяйства города Барнаула с целью проверки фактов изложенных в обращениях рег200151ОГ1425 от 09072021 200151ОГ1451 от 12072021 по вопросу соблюдения обслуживающей организацией требований законодательства предъявляемых к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу проезд Братский д1 в котором расположены жилые помещения 2 3 находящиеся в муниципальной собственностиЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений действующего законодательстваПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Разрушение бетонного перекрытия в квартире 2 дома по проезду Братский 1 в трех местах Имеются трещины в стенах Имеются остаточные следы подтопления Кровельное покрытие над квартирой 2 имеет повреждения Наблюдается повреждение кирпичной кладки фасада и деревянных элементов пристройки

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 г 170 пп21 431 4211 42114 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 п10 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 п3 7
• Жилищный кодекс Российской Федерации ст20 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п1 ч2 ст10 Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Закон Алтайского края от 04092013 47ЗС «О муниципальном жилищном контроле на территории Алтайского края» Решение Барнаульской городской Думы от 14122012 34 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа города Барнаула»

Выданные предписания:

• 1 Провести осмотр кровли многоквартирного дома по проезду Братский 1 в случае выявления повреждений принять меры по их устранению2 Принять меры по недопущению дальнейшего разрушения перекрытия3 Установить гипсовые маяки на трещины расположенные на стенах дома по проезду Братский 1 организовать наблюдение за ними с занесением данных в специальный журнал при стабилизации произвести ремонт трещин