Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании мотивированного обращения информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 08072021 г 6206ОГ3533 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований52 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к правильности начисления платы за жилищнокоммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

статья 198 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение указанных требований на основании исследованной в ходе проведения проверки документации связанной с правомерностью выставления ООО УК «РАЙОН» платежных документов собственникам помещений дома 25 по ул Залесовской в рп Тальменка установлено что жителям указанного дома за июнь 2021 года поступили платежные документы исполнителемполучателем платежей в которых указано ООО УК «РАЙОН»В силу п 24 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации дата прекращения договора управления определяется днем предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном домеВ соответствии с пп б г п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований предусмотренных пунктами 1 61 части 1 статьи 193 ЖК РФ являются также требования об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ а также о соблюдении требований предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 ЖК РФТаким образом ООО УК «РАЙОН» нарушило часть 2 часть 7 статьи 162 пункт 7 части 1 статьи 193 части 4 статьи 198 ЖК РФ подпунктов б г пункта 2 подпункта ж пункта 41 Положения что выражается в неправомерном выставлении платежных документов собственникам помещений многоквартирного дома 25 по ул Залесовской в рп Тальменка за июнь 2021 годаДопущенные ООО УК «РАЙОН» нарушения по управлению многоквартирным домом 25 по ул Залесовская в рп Тальменка с 01062021 года являются несоблюдением положений приведенных норм жилищного законодательства Российской Федерации и свидетельствуют о несоблюдении обществом лицензионных требованийТак согласно статье 3 Федерального закона от 04052011 99ФЗ«О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензионные требования представляют собой совокупность требований которые установлены положениями о лицензировании конкретных видов деятельности основаны на соответствующих требованиях законодательства Российской Федерации и направлены на обеспечение достижения целей лицензированияТаким образом в действиях ООО УК «РАЙОН» выразившихся в неправомерном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлении платежных документов собственникам помещений дома 25по ул Залесовской в рп Тальменка и представляющих собой начало лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом ранее чем внесены сведения о таком доме в реестр лицензий Алтайского края присутствует состав административного правонарушения предусмотренного частью 3 статьи 1413 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях далее КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• раздел VIII часть 2 статья 162 раздел VIII часть 7 статья 162 раздел X пункт 7 часть 1 статья 193 глава 19 раздел X часть 4 статья 198 глава 19 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• Правовые основания проведения проверки81 Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»82 Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки ЖК РФ | рX гл19 ст198 ч4 При выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса за исключением случая указанного в части 7 настоящей статьи ЖК РФ | рX гл19 ст193 ч1 п7 иные требования установленные Правительством Российской Федерации ЖК РФ | рVIII ст162 ч7 Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания ЖК РФ | рVIII ст162 ч2 По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме органов управления товарищества собственников жилья органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива лица указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса либо в случае предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения Аннулировать платежные документы за июнь 2021 года предъявленные собственникам дома 25 по ул Залесовской в р п Тальменка