Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 02082021 г 6206ГИС1061 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к к содержанию общего имущества в многоквартирном доме деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки произведен осмотр общего имущества МКД В ходе осмотра подвального помещения выявлено наличие мусора сырость имеется затхлый запах продухи закрыты проветривание не осуществляется По ряду подъездов на лестничных маршах имеется мусор паутина в подъездах 45 на стенах выявлены следы копоти от пожаров на осветительных приборах отсутствуют рассеиватели На стенах входов в подъезды выявлено отслоение штукатурного окрасочного слоев следы от намокания местами межпанельные швы имеют повреждения в виде трещин отслоение штукатурного слоя

Нарушенный правовой акт:

• раздел IV пункт 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел III пункт 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• раздел IV пункт 41 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел V пункт 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел IV пункт 423 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» 170 | рIII п37 Санитарная уборка сбор мусора и вторичных материалов 170 | рIV п41 Фундаменты и стены подвалов 170 | рIV п423 Отделка фасадов 170 | рIV п4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок 170 | рIV п4101 Контроль состояния металлических закладных деталей защита конструкций и трубопроводов от коррозии 170 | рIV п41021 Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин вызывающих увлажнение ограждающих конструкций поддержание надлежащего температурновлажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях включая чердаки и подполья содержание в исправном состоянии санитарнотехнических систем кровли и внутренних водостоков гидро и пароизоляционных слоев стен перекрытий покрытий и пола герметизации стыков и швов полносборных зданий утепление дефектных ограждающих конструкций тепло и пароизоляции трубопроводов на поверхности которых образуется конденсат обеспечение бесперебойной работы дренажей просушивание увлажненных мест содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др 170 | рIV п41028 Неисправности герметизации стыков раковины наплавы щели поврежденные участки занижение толщины герметика плохая адгезия его к поверхности бетона ползучесть а также воздухопроницаемость стыков должны устраняться по мере выявления не допуская дальнейшего ухудшения герметизации 491Правила содержания ОИ | рII п10 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем 491Правила содержания ОИ | рII п11 Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащую уборку подъездов
• Обеспечить проветривание подвальных помещений МКД а также произвести очистку от мусора
• Установить рассеиватели на светильниках в местах их отсутствия
• Выполнить текущий ремонт межпанельных швов на фасаде дома входов в подъезды в местах повреждений