Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании мотивированного представления по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями рассмотрения или предварительной проверки поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 22072021 г 6206ОГ3742 о следующих фактах соблюдение требований действующего законодательстваЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО УК Жилфонд осуществляет свою деятельность на основании лицензии 242 от 04072019 Многоквартирный дом 35 по пркту Ленина далее МКД включен в реестр лицензии ООО УК Жилфонд на основании приказа Госинспекции Алтайского края 1203Л751 от29112019 ООО УК Жилфонд осуществляет управление МКД на основании договора управления от 30102019 Согласно пункту 3115 договора управления управляющая организация обязана обеспечить надлежащее состояние и уборку придомовой территории многоквартирного дома В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществомВ ходе изучения документов установлено что нежилым помещением кафебар расположенным по адресу г Барнаул ул Партизанская д 60 самовольно произведены мероприятия по размещению части веранды строительству дорожки из тротуарной плитки установлены стулья и скамейки на территории МКДСогласно сведениям публичной кадастровой карты межевание земельного участка по адресу г Барнаул пркт Ленина 35 проведеноВ соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном домеСтатьей 44 ЖК РФ установлено что принятие решений о пределах использования земельного участка на котором расположен многоквартирный дом в том числе введение ограничений пользования им а также о заключении соглашения об установлении сервитута соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка относящегося к общему имуществув многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСогласно сведениям размещенным на сайте ГИС ЖКХ решение об использовании придомовой территории МКД для нужд нежилого помещения кафебар расположенного по адресу г Барнаул ул Партизанская д 60 на общем собрании собственников помещений МКД не принималось

Нарушенный правовой акт:

• пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 статья 36 главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• Правовые основания проведения проверкиНормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки ЖК РФ | рII гл6 ст36 Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 491Правила содержания ОИ | рII п10 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем

Выданные предписания:

• устранить выявленные нарушения