Причина проверки:

51 Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании мотивированного представления от о результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями рассмотрения или предварительной проверки поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 05082021 г 6206гис1080 от 09062021 г 6206гис828 от 21062021 г 6206ОГ3217 о следующих фактах нарушение прав потребителей в случае обращения граждан права которых нарушены52 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований6 Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к правильности начисления платы за жилищнокоммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

мотивированного представления

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Из предоставленных актов снятия показаний общедомового прибора учета далее ОДПУ по отоплению и распределения потребления ОДПУ установлено что в период отопительного сезона с января по май 2020 года с октября 2020 года по май 2021 года собственникам указанного дома ЖСК распределяла объемы тепловой энергии которые не соответствуют данным ОДПУ тепловой энергииТаким образом суммарный объем тепловой энергии предъявленный собственникам дома 11 по ул Бабуркина в период с января по май 2020 года с октября 2020 года по май 2021 года составил 1285 Гкал суммарный объем тепловой энергии зафиксированный по показаниям ОДПУ в период с января по май 2020 года с октября 2020 года по май 2021 года составил 126438 Гкал что на 2062 Гкал меньше предъявленного к оплате собственникам чем нарушен пункт 421 Правил часть 1 статьи 157 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• нарушен пункт 421 Правил 354 часть 1 статьи 157 ЖК РФ
• 81 Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»82 Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки ЖК РФ | рVII ст157 Размер платы за коммунальные услуги 354 | рVI п38 Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам ценам для потребителей установленным ресурсоснабжающей организации в порядке определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен тарифов В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии мощности размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам тарифам на электрическую энергию мощность установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22072013 N 614 В случае установления тарифов цен дифференцированных по группам потребителей размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов цен установленных для соответствующей группы потребителей В случае установления надбавок к тарифам ценам размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом таких надбавок В случае установления двухставочных тарифов цен для потребителей расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по таким тарифам ценам как сумма постоянной и переменной составляющих платы рассчитанных по каждой из 2 установленных ставок постоянной и переменной двухставочного тарифа цены в отдельности В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и стоимости компонента на тепловую энергию используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14022015 N 129 В случае установления тарифов цен для потребителей дифференцированных по времени суток или по иным критериям отражающим степень использования коммунальных ресурсов размер платы за коммунальные услуги определяется с применением таких тарифов цен если у потребителя установлен индивидуальный общий квартирный или комнатный прибор учета позволяющий определить объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям отражающим степень использования коммунальных ресурсов При расчете размера платы за коммунальные ресурсы приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям применяются тарифы цены ресурсоснабжающей организации используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей 354 | рVI п42 Размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды в ред Постановлений Правительства РФ от 16042013 N 344 от 14022015 N 129 см текст в предыдущей редакции При отсутствии индивидуального или общего квартирного прибора учета холодной воды горячей воды электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению горячему водоснабжению электроснабжению газоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды в ред Постановления Правительства РФ от 14022015 N 129 см текст в предыдущей редакции Абзац утратил силу с 1 июня 2013 года Постановление Правительства РФ от 16042013 N 344 см текст в предыдущей редакции Размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды указанные в пункте 59 настоящих Правил определяется исходя из данных указанных в пункте 59 настоящих Правил Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению предоставленную за расчетный период в жилом помещении не оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета сточных бытовых вод рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих квартирных приборов учета холодной и или горячей воды за расчетный период а при отсутствии приборов учета холодной и или горячей воды в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения в ред Постановления Правительства РФ от 14022015 N 129 см текст в предыдущей редакции

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы по отоплению в соответствии с показаниями ОДПУ тепловой энергии за период с января по май 2020 года с октября 2020 года по май 2021 года