Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки сведений содержащихся в извещении об окончании строительства объекта капитального строительства от 03092021 26 вх от 03092021 62ВП2059Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе требований проектной документации7 Предметом настоящей проверки является пп 1 2 3 5 ч 3 ст 54 ГрК РФ

Цели, задачи проверки:

проверки сведений содержащихся в извещении об окончании строительства объекта капитального строительства от 03092021 26 вх от 03092021 62ВП2059

Выявленные нарушения (17 шт.):

• Не выполнены следующие проектные решения11не завершены работы по выполнению мероприятий для обеспечения доступа МГН в том числе не установлены тактильные указатели12не завершены работы по благоустройству территории в том числе не завершены работы по установке МАФ устройству покрытий площадок озеленение не восстановлено нарушенное асфальтобетонное покрытие устройство дорожной разметки и знаков ограждение детской площадки не установлен информационный щит13отсутствует люк на выполненном канализационном колодце со стороны пер Ядринцева колодец не очищен от строительного мусора14не завершены работы по установке окон витражей дверей15не завершены работы по устройству пандусов и входных узлов в офисы и подъезды16не завершены работы по устройству аварийных выходов из подвала через приямки17не выполнен глухой козырек шириной 1 м над выездом с парковки18не завершены отделочные работы в местах общего пользования в тч устройство покрытия пола в лифтовом холле подвала и на переходных балконах лестничной клетки19не завершены работы по монтажу металлического ограждения балконов110не завершены работы по устройству мусоропроводов в том числе не установлены клапаны по этажам не выполнено подключение прочистки стволов шахт не установлены мусороконтейнеры не завершены работы в мусорокамерах111не завершены работы по устройству вентиляции в технических помещениях в тч в машинном помещении лифтов электрощитовой и бойлерной112не завершены работы по монтажу противопожарных муфт на стояках канализации113не установлена лестница в техпомещение над въездным пандусом в автостоянку114не завершены работы по антикоррозийной окраске металлических изделий и трубопроводов повсеместно115не выполнена заделка негорючими материалами мест прохода инженерных сетей через ограждающие конструкции стены и перекрытия116не завершены работы по изоляции трубопроводов инженерных сетей в чердаке подвале и автостоянке117не завершены работы по утеплению перекрытий над подвалом снизу118не завершена система ливневой канализации слив выполнен на входные крыльца119не выполнена заделка сквозных отверстий в лифтовой шахте120не завершены работы по устройству узлов учета воды и тепла в офисных помещениях121не завершена система вентиляции в тч не обеспечена герметичность систем вентиляции в автостоянке не установлены решетки на вентиляции не завершена огнезащита в верхних этажах не установлены вентиляторы в квартирах в чердаке не установлены диффузоры на вентшахтах122не завершены электромонтажные работы в тч не завершена установка световых указателей путей движения автомобилей в автостоянке мест установки соединительных головок для подключения пожарной техники мест установки внутренних пожарных кранов табличек наружных гидрантов
• 21 вместо проезда шириной 45 м вдоль торцевого фасада выполнен проезд шириной 36 м
• 22 не выполнена огнезащита металлических изделий в тч балок в лестничных клетках и балок на чердачном этаже предусмотренных проектом
• 23 не выполнена установка противопожарных рассечек в конструкции утепления наружных стен входа в автостоянку на перекрытии балконов в квартирах
• 24 не выполнено без искровое покрытие в автостоянке водосточный лоток в конструкции стяжки предусмотренные проектом
• 25 ограждение балконов в квартирах выполнено с большими зазорами не обеспечивающими невозможность выпадения наружу с балкона Шаг вертикальных элементов ограждения вместо 11 см составляет более 20 см
• 26 в наружном водопроводе вместо прямоугольного колодца по тп 901091184 выполнен колодец из колец по серии 39003 акт 6 НВ от 04082021
• 27шов между наружными стенами и кладкой ограждений балконов в уровне техэтажа выполнен с нарушением в части устройства шва В указанном узле образованы трещины с раскрытием шва до 10 мм что не предусматривается требованием проекта
• 28 в конструкции покрытия кровли допущены воздушные пузыри и непроклей слоев гидроизоляции
• 29 высота чердачного этажа составляет 18719 м вместо предусмотренной проектом высоты 179 м
• 210 шаг держателей молниеприемной сетки на кровле жилого дома вместо 1 м составляет более 3 м
• 211 не выполнена установка аэраторов кровли предусмотренных проектом
• 212 вместо остекления окон 4М1124М112И4 применено остекление 4М1144М114И4
• 213 не установлены диафрагмы между пожарным краном и соединительной головкой в системе внутреннего пожаротушения предусмотренные проектом
• 214 в этажных щитах в нарушении проекта не установлены три 10ти парных плинта для подключения сетей связи
• 215 в нарушении проекта не заполнены швы в кирпичной кладке облицовка наружных стен
• не представлена отсутствует исполнительная документация акты освидетельствования скрытых работы исполнительные схемы сертификаты и паспорта на применяемые материалы подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации31 исполнительная и проектная документация имеющую положительное заключение экспертизы на выполненную подпорную стену на границе земельного участка32 исполнительная и проектная документация имеющую положительное заключение экспертизы на выполненные сети наружного электроснабжения в том числе на трансформаторную подстанцию33 документы подтверждающие выполненную закалку стекла витражей балконов34 исполнительную документацию подтверждающую установку указателей «выход» в системе пожзащиты здания со встроенными аккумуляторными батареями35 документацию подтверждающую работоспособность режима работы лифтов «пожарная опасность»36Перечень измененных разделов проектной документации37Приказ об утверждении проектной документации38Копии из общего и спец журналов работ результатов строительного контроля и государственного строительного надзора39То же из журнала авторского надзора310Договор авторского надзора311Акт о приёмке законченного строительством объекта312Свидетельство о соответствии параметров построенного реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации313Свидетельство о соответствии построенного реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов нормативнотехнических документов315Исполнительная геодезическая схема расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка316Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности317Исполнительная геодезическая схема лифтовой шахты318Акт освидетельствования участков наружных сетей электроснабжения319Исполнительный чертеж наружных сетей электроснабжения320Акт испытания пожарного водопровода и пожарных гидрантов выданный МЧС321Акт приёмки системы противопожарной защиты после комплексного опробования охраннопожарной сигнализации оповещения322Исполнительный чертеж внутренних сетей отопления323Акт осмотра электроустановки324Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки325Акт приёмки оборудования диспетчерской связи и сигнализации лифтов326Акт полного техического освидетельствования и приёмки подъёмнотранспортного оборудования327Декларация о соответствии лифтов328Акт приёмки инженерного оборудования329Акт комплексного испытания инженерного оборудования330Результаты тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания331Акт приёмки выполненных работ по благоустройству и озеленению территории сдаваемого объекта и обязательств застройщика предусмотренных решением об отводе участка332Исполнительная геодезическая схема благоустройства333Справка бюро инвентаризации об эксплуатационных показателях объекта и его технический план334Результаты экспертиз или обследований объекта капитального строительства335Результаты лабораторных и иных испытаний выполненных работ проведенных в процессе строительного контроля336Сертификаты паспорта результаты лабораторных испытаний на примененные строительные материалы изделия337 акт обследования качества огнезащитных покрытий

Нарушенный правовой акт:

• шифр 20190102
• л 5 шифр 20190102ПЗУ
• л 6 шифр 20190102ПБ
• л 9 шифр 20190102АР
• л 9 10 шифр 20190102АР ГОСТ 2577283
• л 6 шифр 20190102ИОС2
• л5 шифр 20190102АР
• л8 шифр 20190102ИОС1
• л 12 шифр 20190102АР
• шифр 20190102 л 12 Экспертизы
• л 5 шифр 20190102ИОС2
• л 4 шифр 20190102ИОС5
• л 9 шифр 20190102ПБ
• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса РФ
• пп «а» пп 1 п 319 Административного регламента исполнения инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края государственной функции по осуществлению регионального государственного строительного надзора при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства утв приказом инспекции от 13092016 140

Выданные предписания:

• Не выполнены следующие проектные решения11не завершены работы по выполнению мероприятий для обеспечения доступа МГН в том числе не установлены тактильные указатели12не завершены работы по благоустройству территории в том числе не завершены работы по установке МАФ устройству покрытий площадок озеленение не восстановлено нарушенное асфальтобетонное покрытие устройство дорожной разметки и знаков ограждение детской площадки не установлен информационный щит13отсутствует люк на выполненном канализационном колодце со стороны пер Ядринцева колодец не очищен от строительного мусора14не завершены работы по установке окон витражей дверей15не завершены работы по устройству пандусов и входных узлов в офисы и подъезды16не завершены работы по устройству аварийных выходов из подвала через приямки17не выполнен глухой козырек шириной 1 м над выездом с парковки18не завершены отделочные работы в местах общего пользования в тч устройство покрытия пола в лифтовом холле подвала и на переходных балконах лестничной клетки19не завершены работы по монтажу металлического ограждения балконов110не завершены работы по устройству мусоропроводов в том числе не установлены клапаны по этажам не выполнено подключение прочистки стволов шахт не установлены мусороконтейнеры не завершены работы в мусорокамерах111не завершены работы по устройству вентиляции в технических помещениях в тч в машинном помещении лифтов электрощитовой и бойлерной112не завершены работы по монтажу противопожарных муфт на стояках канализации113не установлена лестница в техпомещение над въездным пандусом в автостоянку114не завершены работы по антикоррозийной окраске металлических изделий и трубопроводов повсеместно115не выполнена заделка негорючими материалами мест прохода инженерных сетей через ограждающие конструкции стены и перекрытия116не завершены работы по изоляции трубопроводов инженерных сетей в чердаке подвале и автостоянке117не завершены работы по утеплению перекрытий над подвалом снизу118не завершена система ливневой канализации слив выполнен на входные крыльца119не выполнена заделка сквозных отверстий в лифтовой шахте120не завершены работы по устройству узлов учета воды и тепла в офисных помещениях
• 21 вместо проезда шириной 45 м вдоль торцевого фасада выполнен проезд шириной 36 м
• 22 не выполнена огнезащита металлических изделий в тч балок в лестничных клетках и балок на чердачном этаже предусмотренных проектом
• 23 не выполнена установка противопожарных рассечек в конструкции утепления наружных стен входа в автостоянку на перекрытии балконов в квартирах
• 24 не выполнено без искровое покрытие в автостоянке водосточный лоток в конструкции стяжки предусмотренные проектом
• 25 ограждение балконов в квартирах выполнено с большими зазорами не обеспечивающими невозможность выпадения наружу с балкона Шаг вертикальных элементов ограждения вместо 11 см составляет более 20 см
• 26 в наружном водопроводе вместо прямоугольного колодца по тп 901091184 выполнен колодец из колец по серии 39003 акт 6 НВ от 04082021
• 27шов между наружными стенами и кладкой ограждений балконов в уровне техэтажа выполнен с нарушением в части устройства шва В указанном узле образованы трещины с раскрытием шва до 10 мм что не предусматривается требованием проекта
• 28 в конструкции покрытия кровли допущены воздушные пузыри и непроклей слоев гидроизоляции
• 29 высота чердачного этажа составляет 18719 м вместо предусмотренной проектом высоты 179 м
• 210 шаг держателей молниеприемной сетки на кровле жилого дома вместо 1 м составляет более 3 м
• 211 не выполнена установка аэраторов кровли предусмотренных проектом
• 212 вместо остекления окон 4М1124М112И4 применено остекление 4М1144М114И4
• 213 не установлены диафрагмы между пожарным краном и соединительной головкой в системе внутреннего пожаротушения предусмотренные проектом
• 214 в этажных щитах в нарушении проекта не установлены три 10ти парных плинта для подключения сетей связи
• 215 в нарушении проекта не заполнены швы в кирпичной кладке облицовка наружных стен
• не представлена отсутствует исполнительная документация акты освидетельствования скрытых работы исполнительные схемы сертификаты и паспорта на применяемые материалы подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации31 исполнительная и проектная документация имеющую положительное заключение экспертизы на выполненную подпорную стену на границе земельного участка32 исполнительная и проектная документация имеющую положительное заключение экспертизы на выполненные сети наружного электроснабжения в том числе на трансформаторную подстанцию33 документы подтверждающие выполненную закалку стекла витражей балконов34 исполнительную документацию подтверждающую установку указателей «выход» в системе пожзащиты здания со встроенными аккумуляторными батареями35 документацию подтверждающую работоспособность режима работы лифтов «пожарная опасность»36Перечень измененных разделов проектной документации37Приказ об утверждении проектной документации38Копии из общего и спец журналов работ результатов строительного контроля и государственного строительного надзора39То же из журнала авторского надзора310Договор авторского надзора311Акт о приёмке законченного строительством объекта312Свидетельство о соответствии параметров построенного реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации313Свидетельство о соответствии построенного реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов нормативнотехнических документов315Исполнительная геодезическая схема расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка316Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности317Исполнительная геодезическая схема лифтовой шахты318Акт освидетельствования участков наружных сетей электроснабжения319Исполнительный чертеж наружных сетей электроснабжения320Акт испытания пожарного водопровода и пожарных гидрантов выданный МЧС321Акт приёмки системы противопожарной защиты после комплексного опробования охраннопожарной сигнализации оповещения322Исполнительный чертеж внутренних сетей отопления323Акт осмотра электроустановки324Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки325Акт приёмки оборудования диспетчерской связи и сигнализации лифтов326Акт полного техического освидетельствования и приёмки подъёмнотранспортного оборудования327Декларация о соответствии лифтов328Акт приёмки инженерного оборудования329Акт комплексного испытания инженерного оборудования330Результаты тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания331Акт приёмки выполненных работ по благоустройству и озеленению территории сдаваемого объекта и обязательств застройщика предусмотренных решением об отводе участка332Исполнительная геодезическая схема благоустройства333Справка бюро инвентаризации об эксплуатационных показателях объекта и его технический план334Результаты экспертиз или обследований объекта капитального строительства335Результаты лабораторных и иных испытаний выполненных работ проведенных в процессе строительного контроля336Сертификаты паспорта результаты лабораторных испытаний на примененные строительные материалы изделия337 акт обследования качества огнезащитных покрытий