Причина проверки:

осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения лицензионных требований 1304ЛК829 от 08042021 предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Не выполнено На момент проверки мероприятия указанные в предписании не выполнены не проведены работы работы по устранению причин подтопления квартиры 26 в ходе преведущей проверки установлено что с кровли осмотра квартиры 26 установлено что в жилых комнатах и кухне ориентированных на ул Анатолия на потолке наблюдаются следы подтопления с кровли Чердачное перекрытие в подъезде также имеет следы подтопления При осмотре крыши дома скатная с покрытием из кровельного металла в чердачном помещении установлено что над квартирой 26 установлены емкости для сбора атмосферных осадков настелен полиэтилен На момент осмотра на крыше дома над квартирой 26 снежный покров отсутствовал По информации жителя квартиры 26 подтопление происходит в основном в период таяния снега
• ООО Паритет

Нарушенный правовой акт:

• 491Правила содержания ОИ | рII п11 ппд2 содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями 170 | рIV п4611 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения кровли и системы водоотвода защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования воздухообмен и температурновлажностный режим препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств чистоту чердачных помещений и освещенность достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей отсутствие засорения и обледенения воронок протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки 170 | рIV п4612 Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкциях деревянных нарушения соединений между элементами разрушение гидроизоляции мауэрлатов загнивание и прогиб стропильных ног обрешетки и др элементов железобетонных разрушение защитного слоя бетона коррозия арматуры прогибы и трещины выбоины в плитах и др в кровлях из листовой стали ослабление гребней и фальцев пробоины и свищи коррозия разрушение окрасочного или защитного слоя в кровлях из асбестоцементных плиток листов черепицы и других штучных материалов повреждения и смещения отдельных элементов недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке в кровлях из рулонных материалов отслоение от основания разрывы и пробоины местные просадки расслоение в швах и между полотнищами вздутия растрескивание покровного и защитного слоев мастичных отслоение разрушение мастичного слоя
• 1 Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» 491Правила содержания ОИ | рII п11 ппд2 содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями 170 | рIV п4611 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения кровли и системы водоотвода защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли

Выданные предписания:

• Выполнить работы по устранению причин подтопления квартиры 26 с кровлираздел IV пункт 4612 раздел IV пункт 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел I пункт 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 29029072021Не выполнено На момент проверки мероприятия указанные в предписании не выполнены не проведены работы работы по устранению причин подтопления квартиры 26 в ходе преведущей проверки установлено что с кровли осмотра квартиры 26 установлено что в жилых комнатах и кухне ориентированных на ул Анатолия на потолке наблюдаются следы подтопления с кровли Чердачное перекрытие в подъезде также имеет следы подтопления При осмотре крыши дома скатная с покрытием из кровельного металла в чердачном помещении установлено что над квартирой 26 установлены емкости для сбора атмосферных осадков настелен полиэтилен На момент осмотра на крыше дома над квартирой 26 снежный покров отсутствовал По информации жителя квартиры 26 подтопление происходит в основном в период таяния снега