Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований 140423411 от 09082021Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Напротив входа в квартиру 7 по ул 8 Марта д 5 в г Бийске в местах общего пользования на потолке имеется люк выхода в чердачное помещение многоквартирного дома по периметру данного люка имеются желтые сухие следы от протекания кровли В чердачном помещении дома над квартирой 7 обнаружено отсутствие покрытия конька кровли наличие уличного просвета Данный факт не исключает попадания атмосферных осадков в чердачное помещение и в последствии в квартиру 7
• Напротив люка выхода из чердачного помещения в чердачном помещении дома 5 по ул 8 Марта в г Бийске над местами общего пользования 1 подъезда отсутствует участок кровельного покрытия шифера наличие уличного просвета над квартирой 7 в отдельных местах выявлены трещина отверстие в кровельном покрытии шифере наличие уличного просвета Данные факты не исключают попадания атмосферных осадков в чердачное помещение и в последствии в места общего пользования 1 подъезда

Нарушенный правовой акт:

• раздел IV пункт 4636 раздел IV пункт 4612 раздел IV пункт 4611 раздел II пункт 262 приложение 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II подпункт з пункт 11 раздел II подпункт а пункт 11 раздел II подпункт г пункт 10 раздел II подпункт б пункт 10 раздел II подпункт а пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел I пункт 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 раздел VIII часть 1 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• раздел IV пункт 4612 раздел IV пункт 4611 раздел II пункт 262 приложение 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II подпункт з пункт 11 раздел II подпункт а пункт 11 раздел II подпункт г пункт 10 раздел II подпункт б пункт 10 раздел II подпункт а пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел I пункт 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 раздел VIII часть 1 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
•  Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»  часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ подпункт «а» «б» «г» пункта 10 подпункт «а» «з» пункта 11 постановления Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» 4611 4612 4636 262 Приложение 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 пункт 7 постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение текущего ремонта покрытия конька кровли над квартирой 7 дома 5 по ул 8 Марта в г Бийске
• Обеспечить выполнение текущего ремонта кровли над квартирой 7 и местами общего пользования 1 подъезда дома 5 по ул 8 Марта в г Бийске