Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований 13041105 от 16042021Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушений обязательных требований установлено что ТСЖ 153 не исполнены пункты 1 предписания 13041105 от 16042021 а именно1 В ходе проверки 08092021 исполнения предписания Госинспекции Алтайского края 13041105 от 16042021 установлено что данное предписание ТСЖ 153 не исполнено выявленные нарушения указанные в предписании 1304689 от 17092020 ТСЖ 153 не устраненыМногоквартирный дом 81 по пр Красноармейский в г Барнауле состоит из шестнадцати этажей На придомовой территории многоквартирного дома 81 по пр Красноармейский в г Барнаулу под балконом примыкающем к квартире 65 установлены ограждающие ленты На одиннадцатом этаже многоквартирного дома по указанному адресу расположен балкон с кирпичной ограждающей конструкцией примыкающий к квартире 65 а также к вышерасположенным балконам Кирпичная ограждающая конструкция указанного балкона имеет разрушения кирпичной кладки нитевидные трещины Кроме того наблюдается выветривание цементного слоя свободное расположения двух угловых кирпичей отделенных от основного массива утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен угрожающая их выпадением Установлены трещины в месте стыков бетонных плит Кирпичная ограждающая конструкция указанного балкона имеет горизонтальную сквозную трещину вследствие чего образовалось сквозное отверстие

Нарушенный правовой акт:

• Данные факты указывают на наличие угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан что является нарушением пункта 4242 пункта 4215 пункта 4213 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 подпункта б пункта 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздела III Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 части 1 статьи 161 главы 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Указанное нарушение представляет непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан и или имуществу физических и юридических лиц
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ЖК РФ | рVIII гл14 ст161 ч1 Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами 170 | рIV п4213 Не допускаются деформации конструкций отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций расслоение рядов кладки разрушение и выветривание стенового материала провисания и выпадение кирпичей Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 03 мм в стыках 1 мм 170 | рIV п4215 Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен карнизов балконов поясков кронштей 170 | рIV п4242 При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов лоджий козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций 491Правила содержания ОИ | рII п10 ппб безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества 290 Минимальный перечень | рIII РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИНОГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения указанные в предписании 1304689 от 17092020