Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании мотивированного представления от 19072021 о нарушении прав потребителей Обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 01062021 г 6206ОГ2868 от 09062021 г 6206ОГ3013 от 24062021 г 6206ОГ3266 от 28062021 г 6206ОГ3320 о следующих фактах соблюдение лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Входное крыльцо подъезда 4 частично повреждено имеются выбоины сколы Частичное разрушение отделки штукатурного слоя цоколя здания между подъездами 2 и 4 Провода в электромонтажных нишах в местах общего пользования собраны стяжками находятся в удовлетворительном состоянии ниши закрыты не все По результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования не обеспечена работоспособность вентиляционных каналов кв 1 569152436 отсутствует доступ к вентиляционным каналам кв 4244

Нарушенный правовой акт:

• раздел IV пункт 4214 раздел II пункт 234 приложение 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 15 раздел I пункт 13 раздел I пункт 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» 170 | прил2 ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены угрожающее ее обрушению 5 сут с немедленным принятием мер безопасности Нарушение связи наружной облицовки а также лепных изделий установленных на фасадах со стенами Немедленное принятие мер безопасности 170 | рII п234 Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трехпяти лет с учетом группы капитальности зданий физического износа и местных условий 170 | рIV п4214 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом для этого слой гидроизоляции фун 290 Минимальный перечень | рI п9 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ 290 Минимальный перечень | рI п13 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме 290 Минимальный перечень | рII п15 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем контроль состояния выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки проверка утепления теплых чердаков плотности закрытия входов на них устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах устранение засоров в каналах устранение неисправностей шиберов и дроссельклапанов в вытяжных шахтах зонтов над шахтами и дефлекторов замена дефективных вытяжных решеток и их креплений проверка исправности техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов труб поддонов и дефлекторов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ

Выданные предписания:

• провести восстановительные работы входного крыльца подъезда 4 разработку плана по восстановлению отделки штукатурного слоя цоколя здания между подъездами 2 и 4 закрыть электромонтажные ниши работы по обеспечению работоспособности вентиляционных каналов кв 1 569152436 проверить работоспособность вентиляционных каналов кв 4244