Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки сведений содержащихся в извещении об окончании строительства объекта капитального строительства от 28102021 24 вх от 29102021 62ВП2569Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе требований проектной документации7 Предметом настоящей проверки является пп 1 2 3 5 ч 3 ст 54 ГрК РФ

Цели, задачи проверки:

проверка проводится с целью проверки сведений содержащихся в извещении об окончании строительства объекта капитального строительства от 28102021 24 вх от 29102021 62ВП2569

Выявленные нарушения (16 шт.):

• 11 не обеспечен проезд к жилому дому12 не завершены работы по благоустройству территории в том числе не завершено асфальтобетонное покрытие проездов плиточное покрытие тротуаров озеленениеустановка МАФустройство детской игровой площадки13 не завершены работы по устройству противопожарных рассечек в конструкции витражей квартир узел 6 лист 20 шифр 2317К2АР214 не завершены работы по восстановлению нарушенной гидроизоляции и утеплению стен подвала в осях 13б15б иобратная засыпка пазух котлована15 не завершены электромонтажные работы в том числе в электрощитовой дома16 не завершены работы по огнезащите лестничных косоуров балок огнезащитным составом17 не завершены работы по устройству аварийного освещения на путях эвакуации18 не завершены работы по устройству вентиляции в том числе не в полном объеме установлены приточные клапаны в квартирах не подключены к электроснабжению вентиляторы на чердаке здания под ними не установлены поддоны для конденсата19 не завершены работы по сетям водоснабжения в тч не выполнена поэтажная разводка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения из металлопластиковых труб л 19 экспертизы не установлены ванные110 не завершены работы по сетям канализования в тч не выполнена горизонтальная разводка в квартирах для подключения ванн111 не выполнена заделка негорючими материалами мест прохода инженерных сетей через ограждающие конструкции стены и перекрытия112 не завершены работы по установке указателей выход на путях эвакуации и над выходами113 не завершены работы по устройству аварийного выхода из подвала114 не выполнено ограждение территории бсекции 3 от продолжающегося строительство бсекций 1 2 4 5 подземной автостоянки
• 21ширина маршей лестницы составляет 113 115 м вместо предусмотренной требованиями проекта ширины 12 м
• 22 ширина простенка на лоджиях от торца лоджии до светового проема второй аварийный выход из квартиры при пожаре повсеместно составляет от 116 до 119 вместо предусмотренной проектом ширины 12 м
• 23в подвале выполнены двери в лифтовую шахту с обрамлением и кнопкой вызова лифта при этом согласно требований проекта лифт не должен опускаться в подвал
• 24электрические сети квартир частично выполнены открыто кабелем по потолку вместо скрытой прокладки в закладных трубах перекрытия
• 25 вместо гидроизоляции Д96 Сильвер и металлочерепицы Монтерей в кровле применена гидроизоляция марки Оптима и металлочерепица МеталлПрофиль
• 26 вместо колодца диаметром 15 м при устройстве наружного водопровода колодец выдолнен диаметром 1м
• 27 в конструкции плоской кровли в осях 1б15бА3И3 в нарушении требований проекта вместо утеплителя из пенополистирола применен утеплитель из минплиты Изовервент установлены аэраторы кровли не предусмотренные проектом
• 28 качество выполненной штукатурки стен квартир не соответствует улучшенной штукатурке а именно повсеместно на штукатурке имеются трещины раковины отслоения
• не представлена отсутствует исполнительная документация акты освидетельствования скрытых работы исполнительные схемы сертификаты и паспорта на применяемые материалы подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации31 исполнительная документация на частично выполненные работы по благоустройству32 исполнительная документация на установленные окна витражи двери33 исполнительная документация на устройство утепления наружных фасадов34 исполнительную документацию на выполненные наружные и внутренние инженерные сети35 документацию подтверждающую работоспособность режима работы лифтов «пожарная опасность»36исполнительную документацию на выполненные отделочные работы37исполнительная документация на утепление перекрытия на отм +25000 верхнего жилого этажа38 исполнительная документация подтверждающая устройство пароизоляции и стяжки по плоской кровле39Копии из общего и спец журналов работ результатов строительного контроля и государственного строительного надзора310 документацию подтверждающую монтаж станции повышения давления водоснабжения311Акт о приёмке законченного строительством объекта312Свидетельство о соответствии параметров построенного реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации313Свидетельство о соответствии построенного реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов нормативнотехнических документов315Исполнительная геодезическая схема расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка316Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности317Исполнительная геодезическая схема лифтовой шахты318Акт освидетельствования участков наружных сетей водоснабжения и канализации 319Исполнительный чертеж наружных сетей водоснабжения 320Исполнительный чертеж наружных сетей канализации321Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность322Акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на прочность и герметичность323Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов сооружений хозяйственнопитьевого водоснабжения 324Акт освидетельствования участков наружных тепловых сетей325Акт о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность 326Акт о проведении промывки продувки трубопроводов327Исполнительный чертеж наружных тепловых сетей328Акт освидетельствования участков наружных сетей электроснабжения 329Исполнительный чертеж наружных сетей электроснабжения330Акт освидетельствования участков наружных сетей связи331Исполнительный чертеж телефонной канализации332Исполнительный чертеж наружных сетей связи333Акт приёмки внутренних систем противопожарнохозяйственного и горячего водоснабжения334Исполнительный чертеж внутренних сетей водоснабжения335Акт испытания пожарного водопровода и пожарных гидрантов 336Акт гидростатического или манометрического испытания системы холодного и горячего водоснабжения337Акт приёмки системы противопожарной защиты после комплексного опробования охраннопожарной сигнализации оповещения338Исполнительный чертеж автоматических систем пожарной сигнализации339Акт освидетельствования и испытаний автоматической установки пожаротушения 340Акт освидетельствования и испытаний системы пожарной сигнализации 341Акт приёмки системы и выпусков внутренней канализации342Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков 343Исполнительный чертеж внутренних сетей канализации344Акт приёмки систем приточновытяжной вентиляции с приложением паспортов345Акт освидетельствования и приемки вентиляционных и дымовых каналов 346Исполнительный чертеж внутренних сетей отопления и вентиляции 347Акт гидростатического испытания систем отопления и теплоснабжения 348Акт теплового испытания систем отопления на эффект действия 349Акт осмотра тепловых установок и тепловых сетей350Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки351Справка о технической готовности наружных сетей водопровода и канализации к принимаемому в эксплуатцию объекту352Акт допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии у потребителя353Акт осмотра электроустановки354Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки 355Исполнительная съемка внутренних сетей электроснабжения и электроосвещения356Акт приемапередачи выполненных работ по телефонизации и радиофикации357Справка о выполнении технических условий на телефонизацию и радиофикациию358Исполнительный чертеж внутренних сетей связи телевидения и радиофикации359Акт приёмки оборудования диспетчерской связи и сигнализации лифтов360Акт полного техического освидетельствования и приёмки подъёмнотранспортного оборудования361Декларация о соответствии лифтов 362Акт приёмки инженерного оборудования363Акт комплексного испытания инженерного оборудования364Протокол измерений шума и вибрации365Протокол измерений освещенности в жилых и общественных зданий366Протокол лабораторных испытаний радиационного обследования объекта367Протокол лабораторных испытаний лабораторного исследования питьевой воды368Протокол лабораторных исследований воздуха закрытых помещений 369Микроклимат помещений370Уровень напряженности электромагнитного поля в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений а также на прилегающих территориях371Результаты выборочного контроля кратности воздухообмена в помещениях квартирах или в здании и принятые меры по снижению воздухопроницаемости ограждающих конструкций372Результаты тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания373Энергетический паспорт374Акт приёмки выполненных работ по благоустройству и озеленению территории сдаваемого объекта и обязательств застройщика предусмотренных решением об отводе участка375Исполнительная геодезическая схема благоустройства 376Справка бюро инвентаризации об эксплуатационных показателях объекта и его технический план377Прочие документы подтверждающие соответствие объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации378Результаты экспертиз или обследований объекта капитального строительства 379Результаты лабораторных и иных испытаний выполненных работ проведенных в процессе строительного контроля380Сертификаты паспорта результаты лабораторных испытаний на примененные строительные материалы изделия
• Нарушены предельные параметры разрешения на строительство Вместо 9 этажей 8 жилых и 1 подземный фактически выполнено 10 этажей 8жилых 1 подземный и технический чердак высотой в чистоте от пола до потолка 181м 1 86 м
• 51 железобетонный монолитный пояс выполнен на отм +9800 и +21800 акты 333 и 573 вместо предусмотренного требованиями проекта монолитного пояса на отм +8500 и +20500
• 52 связевые сетки в кладке стен уложены на отм +3800 +12800 +18800 акты 203 393 513 вместо предусмотренных требованиями проекта связевых сеток на отм +5700 +11700 +17700 +23700
• 53 армопояс в кладке стен выполнен на отм +6800 +15800 +24800 акты 453 643 вместо предусмотренных требованиями проекта армопояса на отм +2700 +14700 +26000
• 54 при креплении кирпичных перегородок к перекрытиям применены анкера TECHKREP акты 233 293 363 вместо предусмотренных требованиями проекта анкеров HILTI
• 55 стропильная система кровли вв осях7б10бГ3И3 выполнена из пиломатериала с большим включением сучков

Нарушенный правовой акт:

• шифр 2317к
• л7шифр 2317КПБ1
• л10шифр 2317КПБ1
• л 4шифр 2317К2АР1
• л 12шифр 2317КИОС11
• узел 5 л 20шифр 2317КАР2
• л 18 экспертизы шифр 2317К
• л18шифр 2317К2АР2
• л6 шифр 2317КАР1
• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса РФ
• Разрешение на строительство от 02112018 22RU223020003922018
• л 8 шифр 2317К2КР1
• л 21 шифр 2317К2КР2
• шифр 2317К
• пп «а» пп 1 п 319 Административного регламента исполнения инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края государственной функции по осуществлению регионального государственного строительного надзора при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства утв приказом инспекции от 13092016 140

Выданные предписания:

• 11 не обеспечен проезд к жилому дому12 не завершены работы по благоустройству территории в том числе не завершено асфальтобетонное покрытие проездов плиточное покрытие тротуаров озеленениеустановка МАФустройство детской игровой площадки13 не завершены работы по устройству противопожарных рассечек в конструкции витражей квартир узел 6 лист 20 шифр 2317К2АР214 не завершены работы по восстановлению нарушенной гидроизоляции и утеплению стен подвала в осях 13б15б иобратная засыпка пазух котлована15 не завершены электромонтажные работы в том числе в электрощитовой дома16 не завершены работы по огнезащите лестничных косоуров балок огнезащитным составом17 не завершены работы по устройству аварийного освещения на путях эвакуации18 не завершены работы по устройству вентиляции в том числе не в полном объеме установлены приточные клапаны в квартирах не подключены к электроснабжению вентиляторы на чердаке здания под ними не установлены поддоны для конденсата19 не завершены работы по сетям водоснабжения в тч не выполнена поэтажная разводка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения из металлопластиковых труб л 19 экспертизы не установлены ванные110 не завершены работы по сетям канализования в тч не выполнена горизонтальная разводка в квартирах для подключения ванн111 не выполнена заделка негорючими материалами мест прохода инженерных сетей через ограждающие конструкции стены и перекрытия112 не завершены работы по установке указателей выход на путях эвакуации и над выходами113 не завершены работы по устройству аварийного выхода из подвала114 не выполнено ограждение территории бсекции 3 от продолжающегося строительство бсекций 1 2 4 5 подземной автостоянки
• 21ширина маршей лестницы составляет 113 115 м вместо предусмотренной требованиями проекта ширины 12 м
• 22 ширина простенка на лоджиях от торца лоджии до светового проема второй аварийный выход из квартиры при пожаре повсеместно составляет от 116 до 119 вместо предусмотренной проектом ширины 12 м
• 23в подвале выполнены двери в лифтовую шахту с обрамлением и кнопкой вызова лифта при этом согласно требований проекта лифт не должен опускаться в подвал
• 24электрические сети квартир частично выполнены открыто кабелем по потолку вместо скрытой прокладки в закладных трубах перекрытия
• 25 вместо гидроизоляции Д96 Сильвер и металлочерепицы Монтерей в кровле применена гидроизоляция марки Оптима и металлочерепица МеталлПрофиль
• 26 вместо колодца диаметром 15 м при устройстве наружного водопровода колодец выдолнен диаметром 1м
• 27 в конструкции плоской кровли в осях 1б15бА3И3 в нарушении требований проекта вместо утеплителя из пенополистирола применен утеплитель из минплиты Изовервент установлены аэраторы кровли не предусмотренные проектом
• 28 качество выполненной штукатурки стен квартир не соответствует улучшенной штукатурке а именно повсеместно на штукатурке имеются трещины раковины отслоения
• не представлена отсутствует исполнительная документация акты освидетельствования скрытых работы исполнительные схемы сертификаты и паспорта на применяемые материалы подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации31 исполнительная документация на частично выполненные работы по благоустройству32 исполнительная документация на установленные окна витражи двери33 исполнительная документация на устройство утепления наружных фасадов34 исполнительную документацию на выполненные наружные и внутренние инженерные сети35 документацию подтверждающую работоспособность режима работы лифтов «пожарная опасность»36исполнительную документацию на выполненные отделочные работы37исполнительная документация на утепление перекрытия на отм +25000 верхнего жилого этажа38 исполнительная документация подтверждающая устройство пароизоляции и стяжки по плоской кровле39Копии из общего и спец журналов работ результатов строительного контроля и государственного строительного надзора310 документацию подтверждающую монтаж станции повышения давления водоснабжения311Акт о приёмке законченного строительством объекта312Свидетельство о соответствии параметров построенного реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации313Свидетельство о соответствии построенного реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов нормативнотехнических документов315Исполнительная геодезическая схема расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка316Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности317Исполнительная геодезическая схема лифтовой шахты318Акт освидетельствования участков наружных сетей водоснабжения и канализации 319Исполнительный чертеж наружных сетей водоснабжения 320Исполнительный чертеж наружных сетей канализации321Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность322Акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на прочность и герметичность323Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов сооружений хозяйственнопитьевого водоснабжения 324Акт освидетельствования участков наружных тепловых сетей325Акт о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность 326Акт о проведении промывки продувки трубопроводов327Исполнительный чертеж наружных тепловых сетей328Акт освидетельствования участков наружных сетей электроснабжения 329Исполнительный чертеж наружных сетей электроснабжения330Акт освидетельствования участков наружных сетей связи331Исполнительный чертеж телефонной канализации332Исполнительный чертеж наружных сетей связи333Акт приёмки внутренних систем противопожарнохозяйственного и горячего водоснабжения334Исполнительный чертеж внутренних сетей водоснабжения335Акт испытания пожарного водопровода и пожарных гидрантов 336Акт гидростатического или манометрического испытания системы холодного и горячего водоснабжения337Акт приёмки системы противопожарной защиты после комплексного опробования охраннопожарной сигнализации оповещения338Исполнительный чертеж автоматических систем пожарной сигнализации339Акт освидетельствования и испытаний автоматической установки пожаротушения 340Акт освидетельствования и испытаний системы пожарной сигнализации 341Акт приёмки системы и выпусков внутренней канализации342Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков 343Исполнительный чертеж внутренних сетей канализации344Акт приёмки систем приточновытяжной вентиляции с приложением паспортов345Акт освидетельствования и приемки вентиляционных и дымовых каналов 346Исполнительный чертеж внутренних сетей отопления и вентиляции 347Акт гидростатического испытания систем отопления и теплоснабжения 348Акт теплового испытания систем отопления на эффект действия 349Акт осмотра тепловых установок и тепловых сетей350Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки351Справка о технической готовности наружных сетей водопровода и канализации к принимаемому в эксплуатцию объекту352Акт допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии у потребителя353Акт осмотра электроустановки354Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки 355Исполнительная съемка внутренних сетей электроснабжения и электроосвещения356Акт приемапередачи выполненных работ по телефонизации и радиофикации357Справка о выполнении технических условий на телефонизацию и радиофикациию358Исполнительный чертеж внутренних сетей связи телевидения и радиофикации359Акт приёмки оборудования диспетчерской связи и сигнализации лифтов360Акт полного техического освидетельствования и приёмки подъёмнотранспортного оборудования361Декларация о соответствии лифтов 362Акт приёмки инженерного оборудования363Акт комплексного испытания инженерного оборудования364Протокол измерений шума и вибрации365Протокол измерений освещенности в жилых и общественных зданий366Протокол лабораторных испытаний радиационного обследования объекта367Протокол лабораторных испытаний лабораторного исследования питьевой воды368Протокол лабораторных исследований воздуха закрытых помещений 369Микроклимат помещений370Уровень напряженности электромагнитного поля в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений а также на прилегающих территориях371Результаты выборочного контроля кратности воздухообмена в помещениях квартирах или в здании и принятые меры по снижению воздухопроницаемости ограждающих конструкций372Результаты тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания373Энергетический паспорт374Акт приёмки выполненных работ по благоустройству и озеленению территории сдаваемого объекта и обязательств застройщика предусмотренных решением об отводе участка375Исполнительная геодезическая схема благоустройства 376Справка бюро инвентаризации об эксплуатационных показателях объекта и его технический план377Прочие документы подтверждающие соответствие объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации378Результаты экспертиз или обследований объекта капитального строительства 379Результаты лабораторных и иных испытаний выполненных работ проведенных в процессе строительного контроля380Сертификаты паспорта результаты лабораторных испытаний на примененные строительные материалы изделия
• Нарушены предельные параметры разрешения на строительство Вместо 9 этажей 8 жилых и 1 подземный фактически выполнено 10 этажей 8жилых 1 подземный и технический чердак высотой в чистоте от пола до потолка 181м 1 86 м
• 51 железобетонный монолитный пояс выполнен на отм +9800 и +21800 акты 333 и 573 вместо предусмотренного требованиями проекта монолитного пояса на отм +8500 и +20500
• 52 связевые сетки в кладке стен уложены на отм +3800 +12800 +18800 акты 203 393 513 вместо предусмотренных требованиями проекта связевых сеток на отм +5700 +11700 +17700 +23700
• 53 армопояс в кладке стен выполнен на отм +6800 +15800 +24800 акты 453 643 вместо предусмотренных требованиями проекта армопояса на отм +2700 +14700 +26000
• 54 при креплении кирпичных перегородок к перекрытиям применены анкера TECHKREP акты 233 293 363 вместо предусмотренных требованиями проекта анкеров HILTI
• 55 стропильная система кровли вв осях7б10бГ3И3 выполнена из пиломатериала с большим включением сучков