Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки сведений содержащихся в извещении обокончании строительства объекта капитального строительства от 19112021 10 вх от 19112021 62вп2723Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушенийзаконодательства о градостроительной деятельности в том числе требований проектной документации7 Предметом настоящей проверки является пп 1 2 3 5 ч 3 ст 54 ГрК РФ

Цели, задачи проверки:

поступление извещения об окончании строительства объекта капитального строительства от 19112021 10 вх от 19112021 62вп2723

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1Нарушены требования проектной документации11Отсутствует приямок в помещении водомерного узла в осях 2527БВ л4 графической части шифр 95707817ИОС212Согласно поэтажной исполнительной геодезической схеме здания в осях 1622АВ план техподполья выполнен дверной проем в стене в помещении водомерного узла в осях 27БВ не предусмотренный проектной документацией дверной проем в осях 18БВ заложен кирпичной кладкой л4 графической части шифр 95707817КР13Нарушена схема размещения стояков отопления в машинном помещении лифта в осях 2527АБ отсутствует стояк 412 л22 графической части шифр 95707817ИОС414В нарушение требований проектной документации л50 графической части шифр 95707817ИОС4 размещение электрического вентилятора в стене машинного помещения лифта предусмотрено в осях 2527А фактически вентилятор размещен в стене в осях 25АБ15Не установлены знаки обозначения парковочных мест для МГН в соответствии с ГОСТ Р 52289 и ПДД л1 шифр 95707817ОДИ16Не смонтировано ограждение кровли л4344 шифр 95707817КР17Благоустройство земельного участка выполнено не в соответствии с проектной документацией состав и размещение площадок различного назначения малых архитектурных форм деревьев и кустарников пандусов в местах пересечения тротуаров с проезжими частями дорог л2 4 6 графической части шифр 95707817ПЗУ18Цветовое решение фасадов не соответствует проектной документации л1 графической части шифр 95707817АР19Проектной документацией л2 шифр 95707817АР предусмотрена расшивка швов лицевой кирпичной кладки заподлицо в подрезку фактически повсеместно выполнена расшивка швов заглубленная110Не выполнено устройство пандусов с ограждениями на входах в подъезды жилого дома л1 3 4 графической части шифр 95707817АР л5 6 графической части шифр 95707817КР л1 графической части шифр 95707817ОДИ111Объект не оборудован съемными трапамипандусами для доступа МГН на первый этаж л1 текстовой части шифр 95707817ОДИ112Не установлены двери в коридоры общего пользования из алюминиевого профиля с армированным стеклом согласно планам этажей л4 текстовой части л 3 4 7 8 графической части шифр 95707817АР113В нарушение требований проектной документации л4 текстовой части л 3 4 7 8 графической части шифр 95707817АР в коридорах общего пользования предусмотрена установка дверей из алюминиевого профиля с армированным стеклом фактически во входном тамбуре первого этажа установлены деревянные двери без стекла114Не установлены двери в помещения мусорокамер по оси В л 3 4 графической части шифр 95707817АР115При монтаже окон не выполнены требования п517 ГОСТ 309712002 с внутренней стороны монтажные швы не закрыты штукатурным слоем или деталями облицовки оконных откосов не выполнена пароизоляция монтажных швов с внутренней стороны герметиком «Сазиласт 11» л6 тестовой части шифр 95707817КР116В местах перепада высоты кровли не смонтированы пожарные лестницы л10 текстовой части шифр 95707817КР117Не установлены датчики движения в цепях управления освещением л3 текстовой части шифр 95707817ИОС1118В нарушение требований проектной документации л2 шифр 95707817ИОС5 предусмотрена установка сумматоров усилителей ответвителей телевизионного сигнала в машинных помещениях лифтов фактически данное оборудование установлено в щитовых шкафах на десятом этаже119Не установлены телевизионные антенны АТКГ21151 АТКГ416121 л2 шифр 95707817ИОС5120В квартирах не установлены радиоприемники Барнаул3 лист 14 положительного заключения экспертизы ООО «ЭкспертПроект» от 13072018 54213010518 на проектную документацию шифр 95707817121В нарушение требований проектной документации л25 26 графической части шифр 95707817ИОС4 в помещении ИТП предусмотрена установка циркуляционных насосов Wilo StratosZ 4018 и Wilo TOPZ 801 фактически установлены насосы WiloTOPZ6510 GG и WiloTOPS8015 предусмотрена установка теплообменника ООО Этра ЭТ019с1637 фактически установлен теплообменник ООО Альфа Лаваль Поток М6MFG предусмотрена установка тепловычислителя ТМКН13 фактически установлен тепловычислитель СПТ941 предусмотрена установка электронного цифрового регулятора температуры ECL comfort 300 фактически установлен контроллер Vititronic 200Н фактическая расстановка оборудования не соответствует проектной документации122Отсутствуют установки для очистки дезинфекции автоматического пожаротушения мусоропроводов ЗУМ01Б л4 шифр 95707817ПБ123Не установлены поливочные краны на трубопроводах к узлам водоподачи очистных устройств мусопропроводов л1316 графической части шифр 95707817ИОС2124Не выполнена изоляция скорлупами из минераловатных плит трубопроводов в мусоросбросных камерах л5 шифр 95707817ПБ125В лифтовых холлах не установлена автоматическая система пожарной сигнализации л7 шифр 95707817ПБ126В нарушение требований проектной документации л6 графической части шифр 95707817КР ширина наружной лестницы запасного выхода в осях 1012А предусмотрена 2940 мм фактически ширина лестницы выполнена ориентировочно 1500 мм127Зазоры в местах прохода электрических кабелей через стены не заделаны легко удаляемой массой от несгораемого материала л5 текстовой части шифр 95707817ИОС1128Не заделаны зазоры между стеной и коробкой противопожарных дверей в электрощитовых шифр 95707817ПБ 95707817ИОС1 л12 95707817КР129В стенах электрощитовых в местах прохождения кабельных лотков и труб не выполнены огнестойкие проходки с применением плит DP ДКС и герметика DS ДКС л5 текстовой части 95707817ИОС1130Не смонтировано аварийное освещение в машинных помещениях лифтов электрощитовых ИТП л5 текстовой части шифр 95707817ИОС1131Не выполнено аварийное освещение указателей пожарного гидранта и номерного знака л5 6 текстовой части шифр 95707817ИОС1132Не выполнена система управления эвакуационным освещением освещением лестниц подъездов входов наружного освещения в зависимости от времени суток с установкой фотодатчика с внутренней стороны наружной рамы окна на лестнице л6 текстовой части шифр 95707817ИОС1133В уборных квартир над дверью не установлены стенные патроны л6 текстовой части шифр 95707817ИОС1134В машинных помещениях лифтов не выполнена розеточная сеть согласно проектной документации л2023 графической части шифр 95707817ИОС1135Не выполнены выводы с поливочными кранами на фасадах здания в осях 18А 1622В 2330А л14 графической части шифр 95707817ИОС2136Не выполнена изоляция стояков холодной и горячей воды л1 4 текстовой части шифр 95707817ИОС2137Объект капитального строительства не оснащен переносным насосом марки Wilo Drain ТМ 328 л1 текстовой части шифр 95707817ИОС2 л3 текстовой части шифр 95707817ИОС3 л4 текстовой части шифр 95707817ИОС4138В комнате уборочного инвентаря в техподполье не выполнены выводы трубопроводов горячего и холодного водоснабжения канализации с устройством задвижки с электроприводом ГЗ л1 графической части шифр 95707817ИОС2 л1 графической части шифр 95707817ИОС3139Не выполнены выпуски на отмостку сети ливневой канализации на фасаде по оси А л14 графической части шифр 95707817ИОС3140Не выполнена изоляция трубопроводов ливневой канализации в техническом чердаке л2 текстовой части шифр 95707817ИОС3141В помещениях электрощитовых КУИ не выполнено устройство системы отопления с регистрами из гладких труб л3 текстовой части шифр 95707817ИОС4142В нарушение требований проектной документации л2 814 20 графической части шифр 95707817ИОС4 предусмотрена установка регистров отопления на первом этаже в помещении лестничной клетки фактически установлены чугунные радиаторы в помещении тамбуров на первом этаже143В нарушение требований проектной документации л5 11 17 23 графической части шифр 95707817ИОС4 в машинных помещениях лифтов предусмотрена установка кранов для спуска воздуха на подводящей трубе к регистру отопления фактически краны для спуска воздуха размещены непосредственно на регистрах144Не выполнена система вентиляции в квартирах в помещениях электрощитовых КУИ в соответствии со схемами в проектной документации с устройством воздуховодов коробов электрических вентиляторов шифр 95707817ИОС4145Согласно акту освидетельствования скрытых работ от 15092021 2 не выполнено тромбование грунтового основания под трубопроводы наружной сети водоотведения на глубину 03 м с подготовкой из песка 015 м л2 текстовой части шифр 95707817ИОС3146Согласно акту освидетельствования участков наружных тепловых сетей от 22072019 46 не выполнено устройство дренажного колодца КД1 для тепловой камеры УТ51 л51 графической части шифр 95707817ИОС4147Согласно акту освидетельствования участков наружных сетей электроснабжения от 16052019 50 конфигурация в плане наружной сети электроснабжения не соответствует проектной документации л1 графической части шифр 95707817ИОС1148В нарушение требований проектной документации л1 текстовой части шифр 95707817ИОС1 предусмотрено выполнение сети электроснабжения кабелем марки АПвБШв 4х1851 кВ фактически согласно акту освидетельствования участков наружных сетей электроснабжения от 16052019 50 применен кабель марки АПвБШв 4х1501 кВ149Согласно акту освидетельствования участков наружных сетей водоснабжения от 10062019 40в акту освидетельствования участков наружных сетей канализации от 17092021 40к конфигурация в плане наружных сетей водоснабжения и канализации не соответствует проектной документации л7 графической части шифр 95707817ПЗУ2В нарушение требований ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса РФ не представлена отсутствует исполнительная документация акты освидетельствования скрытых работы исполнительные схемы сертификаты и паспорта на применяемые материалы подтверждающие соответствие выполненных работ требованиям проектной документации21В акте приемки законченного строительством объекта непроизводственного назначения жилищного фонда от 17112021 справке о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации справке о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов наименование и адрес объекта капитального строительства не соответствует разрешению на строительство не полностью заполнены реквизиты проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации22Исполнительная документация подтверждающая выполнение работ по гидроизоляции полов санитарных узлов ванных комнат теплоизоляции полов первого этажа в жилых помещениях л911 текстовой части шифр 95707817КР23Исполнительная документация сертификаты и паспорта на установленные оконные и балконные дверные блоки л5 текстовой части шифр 95707817КР24Исполнительная документация подтверждающая выполнение работ по уплотнению грунта под покрытиями при благоустройстве земельного участка л4 графической части шифр 95707817ПЗУ25Исполнительная документация подтверждающая выполнение работ по пожарной безопасности здания протоколы испытания пожарного водопровода системы оповещения и управления эвакуацией систем автоматического пожаротушения пожарной сигнализации26Исполнительная документация подтверждающая прокладку заземлителя из оцинкованной стали 10 мм по периметру здания на глубине 05 м под отмосткой л4 текстовой части шифр 95707817ИОС1

Нарушенный правовой акт:

• ст 53 Градостроительного кодекса РФ
• пп «а» пп 1 п 319 Административного регламента исполненияинспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края государственной функции по осуществлениюрегионального государственного строительного надзора при строительстве и реконструкции объектовкапитального строительства утв приказом инспекции от 13092016 140