РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАША УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
№222101400847

🔢 ИНН:
2204059285
🆔 ОГРН:
1122204003261
📍 Адрес:
Алтайский край г Бийск ул Лермонтова д 167
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.11.2021

Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края 25.11.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАША УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ (ИНН: 2204059285) , адрес: Алтайский край г Бийск ул Лермонтова д 167

Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании мотивированного представления от 19112021 по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями рассмотрения или предварительной проверки поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от27102021 г 6206ОГ5232 о следующих фактах нарушение прав потребителей в случае обращения граждан права которых нарушеныЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением обязательных требований к к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):
  • В ходе проведения проверки произведенных замеров температура воздуха в зале квартиры 57 по ул Лермонтова д 167 г Бийска составила +248C что не соответствует обязательным требованиям
Нарушенный правовой акт:
  • раздел V пункт 5217 раздел V пункт 5212 раздел V пункт 527 раздел V пункт 521 раздел V пункт 512 раздел IV пункт 4211 раздел II пункт 265 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II подпункт з пункт 11 раздел II подпункт а пункт 11 раздел II подпункт д пункт 10 раздел II подпункт г пункт 10 раздел II подпункт б пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункт 15 приложение 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 раздел II пункт 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 раздел VIII часть 2 статья 162 раздел X пункт 7 часть 1 статья 193 глава 19 раздел VIII часть 23 статья 161 глава 14 раздел VIII часть 1 статья 161 глава 14 раздел VIII часть 11 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
  • Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» часть 11 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ часть 1 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ часть 23 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ пункт 7 часть 1 статья 193 глава 19 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ часть 2 статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ пункт 265 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 512 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 521 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 527 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 5212 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 5217 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 подпункт б пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт г пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт д пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт а пункт 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт з пункт 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункт 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 пункт 15 приложение 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
Выданные предписания:
  • Обеспечить нормативную температуру воздуха в жилом помещении 57 по ул Лермонтова д 167 г Бийска
Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края
Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ 659300 КРАЙ АЛТАЙСКИЙ ГОРОД БИЙСК ПЕРЕУЛОК МОИСЕЯ УРИЦКОГО ДОМ 26
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ Иное
Адрес объекта проведения КНМ Алтайский край г Бийск ул Лермонтова д 167
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ Иное

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора) Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ 25.11.2021 16:00:00
Место составления акта о проведении КНМ Алтайский край г Бийск пер Коммунарский д 27 пом Н166
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Иное
Дата начала проведения мероприятия 25.11.2021
Длительность КНМ (в днях) 1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) 5

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бурнашов Андрей Константинович
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Главный специалист отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по г Бийску
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) В ходе проведения проверки произведенных замеров температура воздуха в зале квартиры 57 по ул Лермонтова д 167 г Бийска составила +248C что не соответствует обязательным требованиям

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 1404ЛК3106
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 25.11.2021
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 20.12.2021
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Обеспечить нормативную температуру воздуха в жилом помещении 57 по ул Лермонтова д 167 г Бийска

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта раздел V пункт 5217 раздел V пункт 5212 раздел V пункт 527 раздел V пункт 521 раздел V пункт 512 раздел IV пункт 4211 раздел II пункт 265 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II подпункт з пункт 11 раздел II подпункт а пункт 11 раздел II подпункт д пункт 10 раздел II подпункт г пункт 10 раздел II подпункт б пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункт 15 приложение 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 раздел II пункт 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 раздел VIII часть 2 статья 162 раздел X пункт 7 часть 1 статья 193 глава 19 раздел VIII часть 23 статья 161 глава 14 раздел VIII часть 1 статья 161 глава 14 раздел VIII часть 11 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Коникова Надежда Владивировна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ представитель ООО УК ВУК по доверенности
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ Представитель

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Формулировка сведения о результате Ознакомлен подписал и получил представитель ООО УК ВУК Коникова Надежда Владимировна по доверенности

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора) Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВАША УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
ИНН проверяемого лица 2204059285
ОГРН проверяемого лица 1122204003261
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП) 17.05.2012

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ Выездная
Вид государственного контроля (надзора) Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 2200000010030069331
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора) 1122225019070
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации 2200000010000106337

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 2200000000203287218
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Государственная функция по осуществлению лицензионного контроля

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бурнашов Андрей Константинович
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Главный специалист отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по г Бийску
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях) 1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) 5
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок Нет
Цели, задачи, предмет КНМ Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании мотивированного представления от 19112021 по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями рассмотрения или предварительной проверки поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от27102021 г 6206ОГ5232 о следующих фактах нарушение прав потребителей в случае обращения граждан права которых нарушеныЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением обязательных требований к к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ В процессе проверки провести в срок c 0900 25112021г по 1500 25112021г следующие мероприятия по контролю необходимые для достижения целей и задач проведения проверки1 Рассмотрение документов юридического лица индивидуального предпринимателя гражданина устанавливающих его организационноправовую форму права и обязанности а также используемые им при осуществлении своей деятельности и связанные с исполнением лицензионных требований2 Обследование обслуживаемого жилого фонда и общего имущества в домах г Бийск ул Лермонтова д 167
Дата начала проведения мероприятия 25.11.2021
Дата окончания проведения мероприятия 25.11.2021

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ Нарушение прав потребителей в случае обращения в орган осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей граждан права которых нарушены при условии что заявитель обращался за защитой восстановлением своих нарушенных прав к юридическому лицу индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены
Сведения о необходимости согласования КНМ Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ 1204ЛК3106
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ 24.11.2021

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» часть 11 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ часть 1 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ часть 23 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ пункт 7 часть 1 статья 193 глава 19 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ часть 2 статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ пункт 265 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 512 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 521 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 527 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 5212 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 5217 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 подпункт б пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт г пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт д пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт а пункт 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт з пункт 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункт 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 пункт 15 приложение 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

requirements

requirementName ЛК ст 161 ч 11 ЖК РФ Управление многоквартирными домами
requirementName ЛК ст 161 ч1 ЖК РФ Выбор способа управления многоквартирным домом Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
requirementName ЛК ст 161 ч 23 ЖК РФ Выбор способа управления многоквартирным домом Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
requirementName ЛК п7 ч1 ст193 ЖК РФ Лицензионные требования
requirementName ЛК ст 162 ч2 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом
requirementName ЛК 170 от 27092003 п 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Стены Стены каменные кирпичные железобетонные
requirementName ЛК 491 от 13082006 подпункт д пункта 10 Требования к содержанию общего имущества
requirementName ЛК 491 от 13082006 пп г п 10 ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность Требования к содержанию общего имущества
requirementName ЛК Постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 пп б п11
requirementName ЛК 491 от 13082006 пп а з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность Требования к содержанию общего имущества
requirementName ЛК 290 от 03042013 ч18 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
requirementName ЛК 354 VI Отопление п 15 Обеспечение нормативной температуры воздуха
requirementName ЛК 170 от 27092003 п 265 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
requirementName ЛК 170 от 27092003 п 512 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
requirementName ЛК 170 от 27092003 п 521 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
requirementName ЛК 170 от 27092003 п 527 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
requirementName ЛК 170 от 27092003 п 5212 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
requirementName ЛК 170 от 27092003 п 5217 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

documents

templateRequirementName Жилищный кодекс Российской Федерации
templateRequirementProps В случае предусмотренном статьей 1572 настоящего Кодекса управляющая организация товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив осуществляющие управление многоквартирным домом в порядке установленном Правительством Российской Федерации обязаны 2 осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме
templateRequirementNumber 188ФЗ
templateRequirementDate 2004-12-29
templateRequirementPart 11
templateRequirementArticle 161

documents

templateRequirementName ЖК РФ
templateRequirementProps Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме или в случаях предусмотренных статьей 1572 настоящего Кодекса постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к предоставлению коммунальных услуг далее обеспечение готовности инженерных систем Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
templateRequirementNumber 188ФЗ
templateRequirementDate 2004-12-29
templateRequirementParagraph
templateRequirementPart 1
templateRequirementArticle 161

documents

templateRequirementName ЖК РФ
templateRequirementProps При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах или в случаях предусмотренных статьей 1572 настоящего Кодекса за обеспечение готовности инженерных систем
templateRequirementNumber 188ФЗ
templateRequirementDate 2004-12-29
templateRequirementParagraph
templateRequirementPart 23
templateRequirementArticle 161

documents

templateRequirementName Жилищный кодекс Российской Федерации
templateRequirementProps Лицензионными требованиями являются
templateRequirementNumber 188ФЗ
templateRequirementDate 2004-12-29
templateRequirementParagraph 7
templateRequirementPart 1
templateRequirementArticle 193

documents

templateRequirementName Жилищный кодекс Российской Федерации
templateRequirementProps Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа подписанного сторонами
templateRequirementNumber 188ФЗ
templateRequirementDate 2004-12-29
templateRequirementParagraph
templateRequirementPart 2
templateRequirementArticle 162

documents

templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
templateRequirementProps Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьзаданный температурновлажностный режим внутри зданияисправное состояние стен для восприятия нагрузок конструктивную прочностьустранение повреждений стен по мере выявления не допуская их дальнейшего развитиятеплозащиту влагозащиту наружных стен
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 4211
templateRequirementPart
templateRequirementArticle

documents

templateRequirementName Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
templateRequirementProps Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций приборов учета и другого оборудования входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг подачи коммунальных ресурсов гражданам проживающим в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов далее Правила предоставления коммунальных услуг
templateRequirementNumber 491
templateRequirementDate 2006-08-13
templateRequirementParagraph 10
templateRequirementPart д

documents

templateRequirementName ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
templateRequirementProps 10 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянииобеспечивающемг соблюдение прав и законных интересов собственников помещений а также иных лиц
templateRequirementNumber 491
templateRequirementDate 2006-08-13
templateRequirementParagraph пп г пункта 10
templateRequirementPart
templateRequirementArticle

documents

templateRequirementName Постановление Правительства РФ
templateRequirementProps ЛК Постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 пп б п11
templateRequirementNumber 491
templateRequirementDate 2006-08-13
templateRequirementParagraph пп б п11

documents

templateRequirementName Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
templateRequirementProps Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себяа осмотр общего имущества осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации а также угрозы безопасности жизни и здоровью гражданз текущий и капитальный ремонт подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества указанного в подпунктах а д пункта 2 настоящих Правил а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке входящем в состав общего имущества
templateRequirementNumber 491
templateRequirementDate 2006-08-13
templateRequirementParagraph пп а з пункта 11
templateRequirementPart
templateRequirementArticle

documents

templateRequirementName О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
templateRequirementProps Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домахпроверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналахпостоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности системконтроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тпвосстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном домеконтроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизацииконтроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации канализационных вытяжек внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализациипереключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока гидравлического затвора внутреннего водостокапромывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводеочистка и промывка водонапорных баковпроверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений септики и дворовых туалетовпромывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
templateRequirementNumber 290
templateRequirementDate 2013-04-03
templateRequirementParagraph
templateRequirementPart 18
templateRequirementArticle

documents

templateRequirementName О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
templateRequirementProps 15 Обеспечение нормативной температуры воздуха <7>в жилых помещениях не ниже +18 C в угловых комнатах +20 C в районах с температурой наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 092 31 C и ниже в жилых помещениях не ниже +20 C в угловых комнатах +22 Cв других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании ГОСТ Р 516172000допустимое превышение нормативной температуры не более 4 Cдопустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток от 000 до 500 часов не более 3 Cснижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время от 500 до 000 часов не допускается
templateRequirementNumber 354
templateRequirementDate 2014-01-01
templateRequirementParagraph 15
templateRequirementPart Приложения

documents

templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
templateRequirementProps Подготовке к зиме проведение гидравлических испытаний ремонт поверка и наладка подлежит весь комплекс устройств обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры котельные внутридомовые сети групповые и местные тепловые пункты в домах системы отопления вентиляцииКотельные тепловые пункты и узлы должны быть обеспечены средствами автоматизации контрольноизмерительными приборами КИП запорной регулирующей аппаратурой схемами разводки систем отопления ГВС ХВС приточновытяжной вентиляции конструкциями с указанием использования оборудования при различных эксплуатационных режимах наполнении подпитке спуске воды из систем отопления и др техническими паспортами оборудования режимными картами журналами записи параметров журналами дефектов оборудованияДолжна быть выполнена наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом элеваторном узлеУстройства газового хозяйства должны пройти наладку запорнопредохранительных клапанов и регуляторов давления на зимний периодОборудование насосных станций систем противопожарного оборудования должно быть укомплектовано основным и резервным оборудованием обеспечено автоматическое включение резервных насосов при отказе основных отрегулировано и исправно
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 265

documents

templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
templateRequirementProps Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаныпроводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работусвоевременно производить наладку ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудованиясовершенствовать учет и контроль расхода топливноэнергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольноизмерительными приборами и приборами учета теплосчетчики и водосчетчики установки поквартирных водо и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособностьвнедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию системшироко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатацииРеконструкция капитальный ремонт и наладка систем должна производиться как правило специализированными монтажными и наладочными организациями
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 512

documents

templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
templateRequirementProps Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечиватьподдержание оптимальной не ниже допустимой температуры воздуха в отапливаемых помещенияхподдержание температуры воды поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления приложение N 11равномерный прогрев всех нагревательных приборовподдержание требуемого давления не выше допускаемого для отопительных приборов в подающем и обратном трубопроводах системыгерметичностьнемедленное устранение всех видимых утечек водыремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборахкоэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетногоналадка системы отопления ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях отстающих по температурному режиму
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 521

documents

templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
templateRequirementProps Эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления в том числе по отдельным стоякам Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой обратной воды по данным проектной или наладочной организации
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 527

documents

templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
templateRequirementProps Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 5212

documents

templateRequirementName Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
templateRequirementProps Надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работдетальный осмотр разводящих трубопроводов не реже одного раза в месяцдетальный осмотр наиболее ответственных элементов системы насосы магистральная запорная арматура контрольноизмерительная аппаратура автоматические устройства не реже одного раза в неделюсистематическое удаление воздуха из системы отопленияпромывка грязевиков Необходимость промывки следует устанавливать в зависимости от степени загрязнения определяемой по перепаду давлений на манометре до и после грязевиковповседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя
templateRequirementNumber 170
templateRequirementDate 2003-09-27
templateRequirementParagraph 5217
Вакансии вахтой