Причина проверки:

51 Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований 12052598 от 24092021 120525981 от 2409202152 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований6 Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к выполнению предписаний органа государственного контроля надзора

Выявленные нарушения (1 шт.):

• раздел VII часть 92 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗПротокол о распределении расходов потребления по горячему водоснабжению на содержание общего имущества далее ОИ по общедомовому прибору учета в отношении дома 11 по ул Бабуркина в Инспекцию не предоставлен соответственно начисление платы по горячему водоснабжению на содержание ОИ должно производиться по утвержденному нормативу на содержание ОИ Согласно данным платежных документов и информации размещенной в государственной системе жилищнокоммунального хозяйства площадь общего имущества по водоснабжению 56829 квм Нормативы по водоснабжению утверждены решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов Норматив потребления по водоснабжению в целях содержания ОИ для Вашего дома составляет 1307067 кубм на весь домСогласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 10012020 304ЭС1925414 по делу А465572019 начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание ОИ должно производиться по фактически сложившимся объемам но не выше утвержденных нормативов на коммунальные ресурсы на содержание ОИС января 2020 года по май 2021 года ЖСК к оплате собственникам указанного дома по горячему водоснабжению на содержание ОИ предъявлен фактически сложившийся объем без учета утвержденного норматива чем нарушена часть 92 статьи 156 ЖК РФ Учитывая что по горячему водоснабжениювода на содержание ОИ к оплате жителям указанного дома предъявлено выше установленного норматива то при корректировке ЖСК обязана произвести перерасчет платы по горячему водоснабжениюподогрев с января 2020 года по май 2021 года а также и по водоотведениюраздел VI пункт 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 раздел VII часть 1 статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗИз предоставленных актов снятия показаний общедомового прибора учета далее ОДПУ по отоплению и распределения потребления ОДПУ установлено что в период отопительного сезона с января по май 2020 года с октября 2020 года по май 2021 года собственникам указанного дома ЖСК распределяла объемы тепловой энергии которые не соответствуют данным ОДПУ тепловой энергииТаким образом суммарный объем тепловой энергии предъявленный собственникам дома 11 по ул Бабуркина в период с января по май 2020 года с октября 2020 года по май 2021 года составил 1285 Гкал суммарный объем тепловой энергии зафиксированный по показаниям ОДПУ в период с января по май 2020 года с октября 2020 года по май 2021 года составил 126438 Гкал что на 2062 Гкал меньше предъявленного к оплате собственникам чем нарушен пункт 421 Правил часть 1 статьи 157 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• раздел VII часть 92 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗраздел VI пункт 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 раздел VII часть 1 статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• 81 Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»82 Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки часть 1 статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ часть 92 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ пункт 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• В адрес ЖСК выдано предписание о произведении перерасчета счисления платы по горячему водоснабжению на содержание ОИ с января 2020 года 2020 года по май 2021 Произвести корректировку перерасчет платы по горячему водоснабжениюподогрев и водоотведению на содержание ОИ в разрезе всех лицевых счетовПроизвести перерасчет платы по отоплению в соответствии с показаниями ОДПУ тепловой энергии за период с января по май 2020 года с октября 2020 года по май 2021 года