Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании мотивированного представления от 14122021 о результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями рассмотрения или предварительной проверки поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 02122021 г 6206ГИС1670 о следующих фактах нарушение прав потребителей в случае обращения граждан права которых нарушеныЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В крайней угловой спальне квартиры 9 по ул Мерлина д 17 в г Бийске в стыке наружных стен в углу в нижней части выявлено наличие темных пятен на обоях отслоение обоев В крайней угловой спальне квартиры 9 в стыке наружных стен в углу в нижней части справа от оконного блока температура на внутренней поверхности нижней части стыков наружных стен при выполнении 2 замеров в 2 местах составила +126 +168 градС на верхней части +174 +188 градС В нижней части торцевой наружной стены температура на внутренней поверхности нижней части торцевой наружной стены составила +135 градС выявлено наличие конденсата на половом плинтусе пол мокрыйПерепад между температурой внутреннего воздуха в крайней угловой спальне и температурой на внутренней поверхности углов не соответствует обязательным требованиям СНиП перепад температур превышает 4 градСВ промежуточной угловой спальне квартиры 9 в стыке наружной торцевой стены с перегородкой смежной с крайней угловой спальней в углу в нижней части стыка слева от оконного блока выявлено наличие темных пятен на обоях В стыке наружной торцевой стены с перегородкой смежной с крайней угловой спальней в углу в нижней части стыка слева от оконного блока температура на внутренней поверхности нижней части стыка составила +138 градС на поверхности верхней части +181 градС В стыке наружной торцевой стены с перегородкой смежной с другим жилым помещением в углу в нижней части стыка справа от оконного блока температура на внутренней поверхности нижней части стыка составила +162 градС на поверхности верхней части +221 градС нормативная температура В промежуточной угловой спальне квартиры 9 в нижней части наружной торцевой стены под оконным блоком температура на внутренней поверхности нижней части стены составила +137 градСПерепад между температурой внутреннего воздуха в промежуточной угловой спальне и температурой на внутренней поверхности углов не соответствует обязательным требованиям СНиП перепад температур превышает 4 градССогласно заключению по тепловизионному обследованию ограждающих конструкций квартиры 9 от февраля 2020 года выполненным ООО Энергоаудитцентр перепад температур на плоскости стен не соответствует СНиП съемка внутри квартиры выявила температурные аномалии охлажденные участки в местах вертикального примыкания стен и аномалии ограждающих конструкций Учитывая выполненные замеры наличие темных пятен отслоение обоев на стенах в спальнях квартиры 9 в рамках проведения проверки нарушение требований СНиП и данное заключение ООО Энергоаудитцентр выявлено наличие признаков промерзания торцевых стен в крайней угловой спальне и промежуточной угловой спальне жилого помещения что не соответствует обязательным требованиям действующего законодательства
• Установлено что в кухне квартиры 9 по ул Мерлина д 17 в г Бийске в стыке наружной стены с перегородкой смежной с местами общего пользования подъезда в углу в нижней части стыка слева от оконного блока температура на внутренней поверхности нижней части стыка составила +173 градС В нижней части наружной стены под оконным блоком температура на внутренней поверхности нижней части стены составила +194 градСПерепад между температурой внутреннего воздуха в кухне и температурой на внутренней поверхности угла в нижней части стыка слева от оконного блока составил +253 градС +173 градС 8 градС что не соответствует обязательным требованиям свыше 4 градС Перепад между температурой внутреннего воздуха в кухне и температурой на поверхности нижней части наружной стены под оконным блоком составил +253 градС +194 градС 59 градС что также не соответствует обязательным требованиямВ ходе визуального осмотра межпанельных швов с улицы со стороны дворового фасада установлено что работы по текущему ремонту межпанельных швов нижнего горизонтального и правого вертикального по выявленным нарушениям относящихся к кухне жилого помещения не выполнялись Имеется наличие признаков промерзания межпанельных швов относящихся к кухне квартиры 9

Нарушенный правовой акт:

• пункт 52 таблица 5 Свода правил «СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий» Приказ Минирегионразвития РФ от 30062012 г 265 раздел IV пункт 42112 раздел IV пункт 4217 раздел IV пункт 4213 раздел IV пункт 4211 раздел II пункт 262 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II подпункт з пункт 11 раздел II подпункт а пункт 11 раздел II подпункт г пункт 10 раздел II подпункт б пункт 10 раздел II подпункт а пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел I пункт 9 раздел I пункт 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 раздел VIII часть 2 статья 162 раздел X пункт 7 часть 1 статья 193 глава 19 раздел VIII часть 23 статья 161 глава 14 раздел VIII часть 1 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» пункт 52 таблица 5 Свода правил «СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий» Приказ Минирегионразвития РФ от 30062012 г 265 часть 1 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ часть 23 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ пункт 7 часть 1 статья 193 глава 19 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ часть 2 статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ пункт 262 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 4213 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 4217 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 42112 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 подпункт а пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт б пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт г пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт а пункт 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подпункт з пункт 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункт 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 пункт 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 пункт 15 приложение 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• Обеспечить разработку плана мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации торцевых стен относящихся к крайней угловой спальне и промежуточной угловой спальне квартиры 9 по ул Мерлиха д 17 в г Бийске и обеспечить его плана выполнение
• Обеспечить проведение работ по текущему ремонту межпанельных швов относящихся к кухне квартиры 9 по ул Мерлина в г Бийске