Причина проверки:

целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании мотивированного представления от о результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями рассмотрения или предварительной проверки поступивших обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации от 09122021 г 6206ог5862 от 22122021 г 6206ог6100 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований соблюдение лицензионных требований предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к к содержанию общего имущества в многоквартирном доме деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

статья 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено что в коридоре комнате квартиры 43 на потолочном перекрытии на стенах имеются следы намокания в виде сухих темных пятен на штукатурном слое на обоях Крыша дома мягкая покрыта наплавляемым материалом парапетные плиты обшиты металлическим листом Места повреждения кровельного материала над квартирой установить не представилось возможным в связи с зимним периодомПо информации ООО УО «Фотон» по результатам рассмотрения обращения заявителя поступившего в управляющую организацию в ноябре 2021 года установлено протекание крыши над коридором квартиры 43 предоставлен акт от 26112021 подписанный заявителем При этом следы протекания крыши над комнатой жилого помещения в ноябре 2021 года отсутствовали По результатам повторного осмотра квартиры 43 в декабре 2021 года составлен акт от 27122021 с указанием протекания крыши в том числе над комнатой

Нарушенный правовой акт:

• раздел IV пункт 4612 раздел IV пункт 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 раздел II пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• 81 Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»82 Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки раздел IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункт 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт крыши над квартирой 43 в местах протеканий