Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения лицензионных требований № 15-04/ЛК/522 от 22.03.2021 Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к: - выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По заданию ООО «УК «Виктория» АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» проведено обследование карнизных плит жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, просп. Ленина, д. 35 с целю определить техническое состояние строительных конструкций железобетонных карнизных плит, по результатам обследования составлен акт. Согласно акту предварительного (визуального) и выборочного инструментального обследования карнизных плит жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, просп. Ленина, д. 35 за апрель 2021 года, состояние существующих сборных карнизных плит обследованием определено как ограниченно-работоспособное. Для дальнейшей безопасной эксплуатации здания необходимо выполнить демонтаж карнизных плит по периметру здания или усиление опорной части карнизных плит, подшивку карнизных свесов в случае демонтажа карнизных плит. Также в данном акте АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» отмечено, что в случае несвоевременного выполнения работ по ремонту карнизных плит жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, просп. Ленина, д. 35 техническое состояние карнизных плит может перейти из ограниченно-работоспособного в аварийное. На основании вышеизложенного инструментальное обследование карнизных плит проведено, в соответствии с актом АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» план мероприятий разработан: демонтаж карнизных плит по периметру здания или усиление опорной части карнизных плит. По информации ООО «УК «Виктория» собственниками помещений в указанном многоквартирном доме на общем собрании решения по данным вопросам не приняты. Согласно документам и пояснениям ООО «УК «Виктория», работы по демонтажу карнизных плит по периметру здания или усилению опорной части карнизных плит в жилом многоквартирном доме по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, просп. Ленина, д. 35 по состоянию на 06.09.2021 не проведены управляющей организацией ввиду высокой стоимости и трудоемкости данных работ, тем самым проектные условия эксплуатации карнизных плит не восстановлены, разработанный план мероприятий не выполнен.

Нарушенный правовой акт:

• раздел IV пункт 4.2.1.15, раздел IV пункт 4.2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); раздел I пункт 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); раздел VIII часть 1 статья 161 глава 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ:
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - 170 | р.IV ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ - 170 | р.IV п.4.2.1.5 Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштей - 170 | р.IV п.4.2.1.15 Парапеты и карнизы должны иметь надежное крепление к элементам здания и окрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока (при внутреннем водостоке) и от стены при наружном не менее 3%. Вынос карниза или окрытия при этом должен быть не менее 8 см, металлические окрытия должны соединяться двойным лежачим фальцем, швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой. Не допускается попадания влаги под покрытие - 290 (Минимальный перечень) | р.I РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ФУНДАМЕНТОВ, СТЕН, КОЛОНН И СТОЛБОВ, ПЕРЕКРЫТИЙ И ПОКРЫТИЙ, БАЛОК, РИГЕЛЕЙ, ЛЕСТНИЦ, НЕСУЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ КРЫШ) И НЕНЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ПЕРЕГОРОДОК, ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ, ПОЛОВ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ - 290 (Минимальный перечень) | р.I п.3 Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение плана мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации карнизных плит (демонтаж карнизных плит по периметру здания или усиление опорной части карнизных плит, подшивку карнизных свесов в случае демонтажа карнизных плит) в многоквартирном доме по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, просп. Ленина, д. 35.