Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 25122020 г 15033ОГ о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

статья 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе осмотра системы водоотведения квартиры 47 установлено что отвод внутридомовой системы водоотведения проходящий от канализационного стояка в кухне квартиры 47 проложен под полом квартир 47 и 46 с дальнейшим выпуском в дворовую сеть канализации Произвести осмотр системы водоотведения в квартире 46 не представилось возможным по причине не предоставления доступаПо предоставленной заявителем информации перед началом отопительного периода 2019 года в связи с возникновением аварийной ситуации на системе водоотведения в квартире 46 управляющей организацией выполнена замена участка трубопровода системы водоотведения на полипропилен соединение трубопроводов выполнено с нарушением в результате чего при сливе воды жителями квартир расположенных выше квартиры 47 она не уходит в дворовую сеть канализации а поднимается в кухонной мойке квартиры 47 что подтверждено актами от 12122020 22122020 24122020 составленные жителем квартиры 47 при участии жителей квартир 50 и 52 дома по пркту Ленина д 85Из информации управляющей организации ООО УК Первая по мере поступления обращений жителя квартиры 47 выполнялись работы о прочистке участка системы водоотведения проходящего под полом квартир 46 47 в том числе 28122020

Нарушенный правовой акт:

• раздел V пункт 587 пункт 583 раздел II пункт 235 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 раздел II пункт 11 пункт 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 раздел II пункт 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Провести обследование участка внутридомовой системы водоотведения проходящего под полом квартир 46 47 Принять меры по устранению причин подтопления квартиры 47 через кухонную мойку Провести разъяснительную работу с собственниками о необходимости соблюдения правил пользования водопроводом и канализацией