Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края на основании обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 21122020 г 6206ОГ5171 о следующих фактах нарушение лицензиатом лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Перед входом в подъезд 4 многоквартирного дома 60а по Павловскому тракту в г Барнауле далее МКД расположена бетонная плита которая имеет разрушение в виде отверстия При визуальном осмотре причину и характер образования указанного разрушения отверстия установить не представляется возможным ввиду наличия снежного покрова Вход в подъезд 4 МКД и мусороприемную камеру подъезда 4 МКД разделяет вертикальная перегородка железобетонная плита В месте примыкания указанной плиты к подъезду 4 МКД имеется трещина на штукатурном слое а так же местные разрушения штукатурки окрасочного слоя повреждения у основания с частичным оголением арматуры Входная дверь в подъезд 4 имеет плотный притвор имеется самозакрывающееся устройство пружина которая находится в исправном рабочем состоянии Тамбурная дверь в подъезде 4 имеет плотный притвор самозакрывающееся устройство пружина находится в нерабочем состоянии Уличное освещение перед подъездом 4 МКД отсутствует в тамбуре подъезда 4 МКД освещение имеется На этажной площадке 8 этажа подъезда 4 МКД отсутствует освещение Межэтажное освещение на этажах 123456789 отсутствует На стенах этажей 123456789 межэтажных пролетах имеется частичное отслоение окрасочного слоев Почтовые ящики расположенные под окном на стене на межэтажной площадке между первым и вторым этажами имеют неудовлетворительное состояние Угроза обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям дома не установленыПо вопросу выявленного в ходе проверки неудовлетворительного состояния почтовых ящиков расположенных в подъезде 4 МКД собственниками помещений МКД утвержден перечень работ услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества к договору управления МКД без учета работ по ремонтувосстановлению почтовых ящиков указанного дома Решение о ремонтевосстановлении почтовых ящиков расположенных в подъезде 4 МКД на общем собрании собственников не принималось

Нарушенный правовой акт:

• пункта 423 пункта 42 пункта 328 пункта 18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пункта 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункта 9 пункта 4 пункта 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 статьи 161 главы 14 части 1 статьи 161 главы 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗУчитывая что исполнение обязательных норм стандартов правил предусмотренных пунктом 18 пунктом 3211 пунктом 326 пунктом 328 пунктом 42 пунктом 423 пунктом 471 пунктом 4814 пунктом 562 пунктом 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Утверждено Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пунктом 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пунктом 3 пунктом 4 пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 статьей 161 главы 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 является нарушением лицензионных требований
• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г 199 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Жилищный кодекс Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• установить на наружные входные тамбурные двери в подъезде 4 МКД самозакрывающееся устройство в рабочем состоянии восстановить уличное освещение перед подъездом 4 МКД восстановить освещение на восьмом этаже МКД восстановить межэтажное освещение на этажах 123456789 подъезде 4 МКД
• устранить разрушения бетонной плиты расположенной перед входов в подъезд 4 МКД устранить разрушения вертикальной перегородки железобетонная плита разделяющую вход в подъезд 4 МКД и мусороприемную камеру подъезда 4 МКД Устранить повреждения окрасочных слоев на стенах стенах межэтажных пролетов этажей 123456789 подъезда 4 МКД в местах повреждений