Причина проверки:

цель оценка соответствия деятельности Общества обязательным требованиям Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»задачи предупреждение выявление и пресечение допущенных лицом осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства нарушений законодательства Российской Федерации в области долевого строительствапредмет соблюдение обязательных требований Федерального закона 214ФЗ и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

выявление в ходе проведения анализа ежеквартальных отчетностей застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства за 4 квартал 2019 года 3 квартал 2020 года признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве выявлением в ходе проведения анализа проектной декларации на строительство объекта «Многоярусные гаражи с комплексом сервисных услуг расположенные по адресу г Барнаул ул Власихинская 156а» далее Объект признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве поступление в контролирующий орган информации из информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» о фактах нарушений требований Федерального закона 214ФЗ при строительстве Объекта отсутствие в Единой информационной системе жилищного строительства сведений и документов предусмотренных ч2 ст31 Федерального закона 214ФЗ

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Обществом нарушены требования к информационной открытости застройщика ч2 ст31 Федерального закона 214ФЗ в ЕИСЖС отсутствуют фотографии о ходе строительства Объекта в ноябре декабре 2020 года январе 2021 года ч32 ст 31 Федерального закона 214ФЗ в ЕИСЖС отсутствует документ содержащий информацию о расчете нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика за 4 квартал 2019 года 13 квартал 2020 года п11 ч2 ст31 Федерального закона214ФЗ п9 н Правил в нарушение требований ч4 ст31 в ЕИСЖС отсутствует сведения о внесении 03122020 изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства от 16012019 22RU22302000092019 срок размещения 08122020 ч4 ст31 Федерального закона 214ФЗ
• Проектная декларация на строительство Объекта 22000306 размещенная в ЕИСЖС содержит неполные сведения
• Отчетность за 4 квартал 2019 года направлена 15042020 в контролирующий орган в ЕИСЖС не в полном составе с указанием недостоверных сведений
• Отчетность за 1 квартал 2020 года направлена 30072020 в контролирующий орган в ЕИСЖС не в полном составе с указанием недостоверных сведений
• Отчетность за 2 квартал 2020 года направлена 30072020 в контролирующий орган в ЕИСЖС не в полном составе с указанием недостоверных сведений
• Отчетность за 3 квартал 2020 года направлена 30102020 в контролирующий орган в ЕИСЖС не в полном составе с указанием недостоверных сведений

Нарушенный правовой акт:

• ст 31 Федерального закона 214ФЗ
• Приказ Минстроя России от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации»
• Приказ Минстроя России от 12102018 656пр Порядок утвержденный приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г N 656пр Приказ Минстроя России от 15052019 278пр
• Приказ Минстроя от 12102018 656пр Порядок утвержденный приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г N 656пр Приказ Минстроя России от 15052019 278пр
• п 2 п 3 ч 11 ст 23 Федерального закона 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выданные предписания:

• Обеспечить свободный доступ в ЕИСЖС к следующим документам и сведениям фотографии о ходе строительства Объекта в ноябре 2020 года фотографии о ходе строительства Объекта в декабре 2020 года фотографии о ходе строительства Объекта в январе 2020 года документ содержащий информацию о расчете нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика за 4 квартал 2019 года документ содержащий информацию о расчете нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика за 1 квартал 2020 года документ содержащий информацию о расчете нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика за 2 квартал 2020 года документ содержащий информацию о расчете нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика за 3 квартал 2020 года сведения о внесении 03122020 изменений в разрешение в разрешение на строительство объекта капитального строительства от 16012019 22RU22302000092019 ч4 ст31 Федерального закона 214ФЗ
• Внести в проектную декларацию на строительство многоярусного гаража с комплексом сервисных услуг расположенного по адресу Алтайский край г Барнаул ул Власихинская 156а размещенную в ЕИСЖС следующие сведения актуальные сведения о финансовом результате размерах кредиторской и дебиторской Раздел 6 «О финансовом результате текущего года размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» сведения о продлении срока действия разрешения на строительство Объекта от 16012019 22RU22302000092019 Раздел 11 «О разрешении на строительство»Привести проектную декларацию на строительство Объекта размещенную в ЕИСЖС в соответствие с требованиями Федеральный закона 202ФЗ обеспечить внесение соответствующей информации в разделы 3 «Об учредителе участнике физическом лице» страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования при наличии Идентификационный номер налогоплательщика при наличии 107 «О генеральном подрядчике выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда заключенного с застройщиком» 131 «Об элементах благоустройства территории» 132 «О предельных параметрах разрешенного строительства» 153 «О характеристиках нежилых помещений» 172 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со ст 6 Федерального закона N 214ФЗ»
• Заполнить в соответствии с требованиями Приказа Минстроя от 12102018 656пр Приказа Минстроя России от 15052019 278пр Отчетность за 4 квартал 2019 года в ЕИСЖС направить в контролирующий орган Отчетность за 4 квартал 2019 года в ЕИСЖС в соответствии с требованиями п1112 Порядка
• Заполнить в соответствии с требованиями Приказа Минстроя от 12102018 656пр Приказа Минстроя России от 15052019 278пр Отчетность за 1 квартал 2020 года в ЕИСЖС направить в контролирующий орган Отчетность за 1 квартал 2020 года в ЕИСЖС в соответствии с требованиями п211 Порядка
• Заполнить в соответствии с требованиями Приказа Минстроя от 12102018 656пр Приказа Минстроя России от 15052019 278пр Отчетность за 2 квартал 2020 года в ЕИСЖС направить в контролирующий орган Отчетность за 2 квартал 2020 года в ЕИСЖС в соответствии с требованиями п211 Порядка
• Заполнить в соответствии с требованиями Приказа Минстроя от 12102018 656пр Приказа Минстроя России от 15052019 278пр Отчетность за 3 квартал 2020 года в ЕИСЖС направить в контролирующий орган Отчетность за 3 квартал 2020 года в ЕИСЖС в соответствии с требованиями п211 Порядка