Причина проверки:

5.1 Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения лицензионных требований № 13-04/ЛК/2796 от 19.10.2021 5.2 Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. 6. Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к: - выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года. Если собственники помещений в МКД на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. положениями жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства. При этом, действия управляющей компании по изменению управляющей организацией в одностороннем порядке цены договора, а также пункт договора управления, позволяющий применять тариф на текущее содержание и ремонт общего имущества, предложенный управляющей организацией с учетом изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей противоречат требованиям статьи 310 Гражданского кодекса РФ, части 4 статьи 158 ЖК РФ, статьи 310 Гражданского кодекса РФ и является недопустимым условием договора в соответствии с частью 1 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Тариф по статье «содержание помещения» в размере 13,64 руб. с 1 кв. метра согласно протоколу от 25.08.2020. По факту с апреля 2021 года тариф по статье «содержание помещения» указан в размере 14,34 руб. с 1 кв. метра, что противоречит действующему законодательству (ст. 44, 46, 156(7) ЖК РФ).

Нарушенный правовой акт:

• часть 7 статьи 156 ЖК РФ ст. 44, 46 ЖК РФ
• 8.1 Нормативные правовые акты, в соответствии с которыми осуществляется проверка: - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» 8.2 Нормативные правовые акты, устанавливающие требования, которые являются предметом проверки:

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы по строке "содержание помещения" с апреля 2021 года, начисление платы производить в соответствии с решением общего собрания в размере 13,64 рублей за 1 кв. метр.