Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАРТАЛ"
№222201632528
🔢 ИНН:
2221175531
🆔 ОГРН:
1092221006998
📍 Адрес:
656006, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, ГОРОД БАРНАУЛ, УЛИЦА ЛАЗУРНАЯ, 35,
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.02.2022
🎯
Основание проведения
Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 07.12.2021 г. № 62-06/ОГ... Еще...Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 07.12.2021 г. № 62-06/ОГ/5846 о следующих фактах: нарушение порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги
Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту составляет 1407,3 м2, площадь чердака и подвала в техническом паспорте
не указана. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) информация о площади мест общего пользования также отсутствует. В плат... Еще...Площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту составляет 1407,3 м2, площадь чердака и подвала в техническом паспорте
не указана. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) информация о площади мест общего пользования также отсутствует. В платежном документе указана площадь мест общего пользования по электроснабжению (с учетом чердака и подвала) 2 916,4 м2. Для расчета норматива по водоснабжению используется площадь 2116,90 м2, для расчета норматива по электроснабжению используется площадь 2 916,4 м2.
Таким образом, в период с июня 2017 года по август 2021 года начисление платы за электроснабжение на СОИ управляющей организации следовало производить исходя из норматива потребления коммунальных услуг утвержденных в Алтайском крае исходя из площади мест общего пользования с учетом площади подвального и чердачного помещений. Учитывая вышеуказанную информацию не представляется возможным определить площадь мест общего пользования для начисления платы за электроснабжение на СОИ.
Исходя из имеющейся информации о площади мест общего пользования указанной в техническом паспорте (1407,3 м2) и площади которая применялась для начисления платы за водоснабжение в период с июня 2017 года по август 2021 года (2 116,9м2) управляющей организацие ООО "УК "Квартал" нарушены требования действующего Жилищного законодательства
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края 07.02.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАРТАЛ" (ИНН: 2221175531) , адрес: 656006, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, ГОРОД БАРНАУЛ, УЛИЦА ЛАЗУРНАЯ, 35,
Выявленные нарушения (1 шт.):
Площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту составляет 1407,3 м2, площадь чердака и подвала в техническом паспорте
не указана. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) информация о площади мест общего пользования также отсутствует. В платежном документе указана площадь мест общего пользования по электроснабжению (с учетом чердака и подвала) 2 916,4 м2. Для расчета норматива по водоснабжению используется площадь 2116,90 м2, для расчета норматива по электроснабжению используется площадь 2 916,4 м2.
Таким образом, в период с июня 2017 года по август 2021 года начисление платы за электроснабжение на СОИ управляющей организации следовало производить исходя из норматива потребления коммунальных услуг утвержденных в Алтайском крае исходя из площади мест общего пользования с учетом площади подвального и чердачного помещений. Учитывая вышеуказанную информацию не представляется возможным определить площадь мест общего пользования для начисления платы за электроснабжение на СОИ.
Исходя из имеющейся информации о площади мест общего пользования указанной в техническом паспорте (1407,3 м2) и площади которая применялась для начисления платы за водоснабжение в период с июня 2017 года по август 2021 года (2 116,9м2) управляющей организацие ООО "УК "Квартал" нарушены требования действующего Жилищного законодательства
Нарушенный правовой акт:
раздел VII статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
от 29.12.2004 № 188-ФЗ:
Жилищный кодекс Российской Федерации
- "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199
- Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
- Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110
- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Нормативные правовые акты, устанавливающие требования, которые являются предметом проверки:
- статья 36 глава 6 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
- статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
Выданные предписания:
произвести жителям многоквартирного дома по адресу: г.Барнаул, ул. Малахова, д. 160, в том числе
по квартире № 117, перерасчет платы за водоснабжение на СОИ за период с июня 2017 года
по август 2021 года с учетом требований статьи 156 ЖК РФ ( исходя из норматива потребления)
с учетом площади мест общего пользования указанной в техническом паспорте (1407,3 м2
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
656006, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, ГОРОД БАРНАУЛ, УЛИЦА ЛАЗУРНАЯ, 35,
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2022-02-07T17:58:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Алтайский край, г. Барнаул, просп. Ленина, д. 7
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Дата начала
2022-02-07T17:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
7
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Куранакова Тамара Анатольевна
Должность
Консультант сектора надзора за соблюдением порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги отдела надзора за формированием фондов капремонта и соблюдением порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Площадь мест общего пользования согласно техническому паспорту составляет 1407,3 м2, площадь чердака и подвала в техническом паспорте
не указана. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) информация о площади мест общего пользования также отсутствует. В платежном документе указана площадь мест общего пользования по электроснабжению (с учетом чердака и подвала) 2 916,4 м2. Для расчета норматива по водоснабжению используется площадь 2116,90 м2, для расчета норматива по электроснабжению используется площадь 2 916,4 м2.
Таким образом, в период с июня 2017 года по август 2021 года начисление платы за электроснабжение на СОИ управляющей организации следовало производить исходя из норматива потребления коммунальных услуг утвержденных в Алтайском крае исходя из площади мест общего пользования с учетом площади подвального и чердачного помещений. Учитывая вышеуказанную информацию не представляется возможным определить площадь мест общего пользования для начисления платы за электроснабжение на СОИ.
Исходя из имеющейся информации о площади мест общего пользования указанной в техническом паспорте (1407,3 м2) и площади которая применялась для начисления платы за водоснабжение в период с июня 2017 года по август 2021 года (2 116,9м2) управляющей организацие ООО "УК "Квартал" нарушены требования действующего Жилищного законодательства
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
№12-05/ЛК/71
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-02-07
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-04-07
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
произвести жителям многоквартирного дома по адресу: г.Барнаул, ул. Малахова, д. 160, в том числе
по квартире № 117, перерасчет платы за водоснабжение на СОИ за период с июня 2017 года
по август 2021 года с учетом требований статьи 156 ЖК РФ ( исходя из норматива потребления)
с учетом площади мест общего пользования указанной в техническом паспорте (1407,3 м2
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
раздел VII статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
от 29.12.2004 № 188-ФЗ:
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Шанин Василий Александрович
Должность
Директор ООО УК "Квартал"
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Иное
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
выявлены нарушения
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАРТАЛ"
ИНН
2221175531
ОГРН
1092221006998
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2009-10-27
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2022-02-07
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2200000010030069331
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1122225019070
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2200000010000106337
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2200000000203287218
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная функция по осуществлению лицензионного контроля
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Куранакова Тамара Анатольевна
Должность
консультант отдела надзора за формированием фондов капремонта и соблюдением порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
7
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 07.12.2021 г. № 62-06/ОГ/5846 о следующих фактах: нарушение порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги
Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
В процессе проверки провести в срок c 9:00 07.02.2022г. по 17:00 07.02.2022г. следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки:
1) Рассмотрение документов юридического лица (индивидуального предпринимателя, гражданина), устанавливающих его организационно-правовую форму, права и обязанности, а также используемые им при осуществлении своей деятельности и связанные с исполнением лицензионных требованийпо адресу: г. Барнаул, ул. Малахова, д. 160
Дата начала
2022-02-07
Дата окончания проведения мероприятия
2022-02-07
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
мотивированное представление от 07.02.2022
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
12-04/ЛК/71
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2022-02-07
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
- "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199
- Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
- Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110
- Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Нормативные правовые акты, устанавливающие требования, которые являются предметом проверки:
- статья 36 глава 6 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
- статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
requirements
requirementName
( ЛК) ст. 156 ЖК РФ Размер платы за жилое помещение.
documents
templateRequirementName
ЖК РФ
templateRequirementProps
1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома...
