Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ПЖЭТ-2"
№22220942200002377740
🔢 ИНН:
2222791276
🆔 ОГРН:
1102223009569
📍 Адрес:
656058, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, ГОРОД БАРНАУЛ, УЛИЦА ПОПОВА, 143А,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.06.2022
🔔
Предостережение
При рассмотрении обращения Степанова В.К (62-06/гис/969 от 17.03.2022) проживающего по адресу ул. Панфиловцев д. 16-6, г. Барнаул, Алтайского края установлено, что услуги по управлению данным домом оказывает ООО УК «Фирма ПЖЭТ-2».
Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ... Еще...При рассмотрении обращения Степанова В.К (62-06/гис/969 от 17.03.2022) проживающего по адресу ул. Панфиловцев д. 16-6, г. Барнаул, Алтайского края установлено, что услуги по управлению данным домом оказывает ООО УК «Фирма ПЖЭТ-2».
Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений (с учетом предложений управляющей организации) и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в МКД, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года.
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД с указанием их стоимости и источника финансирования также утверждается на общем собрании собственников помещений.
Состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Из протокола от 20.12.2010 следует, что общим собранием собственников помещений указанного дома принято решение, в том числе об утверждении тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в размере 8,50 рублей с кв.м. Срок действия указанного тарифа в протоколе не оговорен, вопрос об его индексации на общем собрании не ставился, собственниками не утверждался.
ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ПЖЭТ-2" (ИНН: 2222791276) , адрес: 656058, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, ГОРОД БАРНАУЛ, УЛИЦА ПОПОВА, 143А,
Предостережение:
При рассмотрении обращения Степанова В.К (62-06/гис/969 от 17.03.2022) проживающего по адресу ул. Панфиловцев д. 16-6, г. Барнаул, Алтайского края установлено, что услуги по управлению данным домом оказывает ООО УК «Фирма ПЖЭТ-2».
Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений (с учетом предложений управляющей организации) и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в МКД, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года.
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД с указанием их стоимости и источника финансирования также утверждается на общем собрании собственников помещений.
Состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Из протокола от 20.12.2010 следует, что общим собранием собственников помещений указанного дома принято решение, в том числе об утверждении тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в размере 8,50 рублей с кв.м. Срок действия указанного тарифа в протоколе не оговорен, вопрос об его индексации на общем собрании не ставился, собственниками не утверждался.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2222791276
ОГРН
1102223009569
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ПЖЭТ-2"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
656058, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, ГОРОД БАРНАУЛ, УЛИЦА ПОПОВА, 143А,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.
Подвид объекта
Значение
Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.
Инспектор
ФИО инспектора
Нагель Инна Николаевна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист сектора надзора за формированием фондов капитального ремонта отдела надзора за формированием фондов капитального ремонта и соблюдением порядка начисления платы за ЖКУ
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
Цифровой код
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
При рассмотрении обращения Степанова В.К (62-06/гис/969 от 17.03.2022) проживающего по адресу ул. Панфиловцев д. 16-6, г. Барнаул, Алтайского края установлено, что услуги по управлению данным домом оказывает ООО УК «Фирма ПЖЭТ-2».
Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений (с учетом предложений управляющей организации) и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в МКД, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года.
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД с указанием их стоимости и источника финансирования также утверждается на общем собрании собственников помещений.
Состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Из протокола от 20.12.2010 следует, что общим собранием собственников помещений указанного дома принято решение, в том числе об утверждении тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в размере 8,50 рублей с кв.м. Срок действия указанного тарифа в протоколе не оговорен, вопрос об его индексации на общем собрании не ставился, собственниками не утверждался.