Предостережение:

• Согласно, предоставленному ООО «Интер», акту периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя, подписанному, в том числе представителем АО «Барнаульская генерация», общедомовой прибор учета тепловой энергии по ул. Димитрова, д. 83 допускается в эксплуатацию с 16.01.2019 до 01.06.2022, общедомовой прибор учета горячего водоснабжения допускается в эксплуатацию с 16.01.2019 до 19.07.2022. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 83 по ул. Димитрова от 19.05.2018 принято решение о заключении договора управления с перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома с ООО «УК «Прогресс», после переименования в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.12.2017 года № 485-ФЗ о внесении изменений в ЖК РФ ООО «Интер». Мероприятия по выполнению поверки, замены общедомовых приборов учета в перечень предоставляемых услуг не включены. По информации ООО «Интер» информация о необходимости поверки общедомовых приборов учета тепловой энергии, горячего водоснабжения до собственников помещений многоквартирного дома № 83 по ул. Димитрова доведена путем размещения сведений на информационных стендах в подъездах дома с указанием стоимости поверки приборов учета в сумме 25950 руб. – 21,45 руб. с 1 м для рассмотрения на общем собрании с определением источника финансирования. При этом из положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила содержания), следует, что коллективные (общедомовые) приборы учета потребляемых ресурсов входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, исполнитель коммунальных услуг ООО «Интер» в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, содержащим положения об обслуживании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в силу пункта 5 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должен обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме. В этой связи ООО «Интер» в силу прямых указаний закона и соответствующего договора управления многоквартирным домом обязан совершить действия по организации поверки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета. Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил содержания содержание общего имущества включает в себя, в том числе, обеспечение исполнителем надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемых ресурсов. Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, обязанность собственников по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета переходит к лицу, ответственному за содержание общего имущества в многоквартирном доме за счет платы за содержание жилого помещения. Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Таким образом, ООО «Интер» обязано принять меры по поверке и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, горячего водоснабжения по ул. Димитрова, д. 83 в г. Барнауле.