Предостережение:

• Согласно, предоставленным МУП «УК Смарт», актам периодической проверки/ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, подписанным, в том числе представителем АО «Барнаульская генерация», общедомовой прибор учета горячего водоснабжения по пр-кт Сибирский, д. 31 допускается в эксплуатацию с 01.04.2020 до 18.04.2023, общедомовой прибор учета теплоснабжения допускается в эксплуатацию с 01.11.2019 до 30.08.2022. В настоящее время срок поверки общедомовых приборов учета горячего водоснабжения, теплоснабжения не истек, приборы учета введены в эксплуатацию, являются расчетными. При этом срок поверки общедомового прибора учета истекает в конце августа 2022 года. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 31 по пр-кт Сибирский от 25.10.2019 № 1 принято решение о заключении договора управления с перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома с МУП «УК Смарт». Мероприятия по выполнению поверки общедомовых приборов учета в перечень предоставляемых услуг не включены. По информации МУП «УК Смарт» информация о необходимости поверки общедомового прибора учета тепловой энергии доведена до председателя совета многоквартирного дома с указанием стоимости поверки прибора учета в сумме 16000 руб. для рассмотрения на общем собрании собственников помещений с определением источника финансирования. При этом из положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила содержания), следует, что коллективные (общедомовые) приборы учета потребляемых ресурсов входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, исполнитель коммунальных услуг МУП «УК Смарт» в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, содержащим положения об обслуживании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в силу пункта 5 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) должен обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме. В этой связи МУП «УК Смарт» в силу прямых указаний закона и соответствующего договора управления многоквартирным домом обязано совершить действия по организации поверки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета. Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил содержания содержание общего имущества включает в себя, в том числе, обеспечение исполнителем надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемых ресурсов. Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, обязанность собственников по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета переходит к лицу, ответственному за содержание общего имущества в многоквартирном доме за счет платы за содержание жилого помещения. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.