РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬФА"
№22220942200003890052

🔢 ИНН:
2209048417
🆔 ОГРН:
1172225045332
📍 Адрес:
658218, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Алтайская, д 74
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.10.2022

ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬФА" (ИНН: 2209048417) , адрес: 658218, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Алтайская, д 74

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2209048417
ОГРН проверяемого лица 1172225045332
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬФА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 658213, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, Г. Рубцовск, ПР-КТ ЛЕНИНА, Д. Д. 25, ПОМЕЩ. 22
Адрес объекта проведения КНМ 658218, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Алтайская, д 74

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ершов Алексей Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Косультант отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по г. Рубцовску, г. Славгороду

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках рассмотрения обращений Хлыстова К.Н. (зарегистрированы 19.08.2022 № 62- 06/ОГ/3296, № 62-06/ОГ/3297 и 16.09.2022 № 62-06/ОГ/3682) по вопросам соблюдения ООО «УК «Альфа» требований к содержанию общего имущества, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом № 74 по ул. Алтайской в г. Рубцовске, на основании решения заместителем руководителя Госинспекции Алтайского края № 12-04/ЛК/ 290 от 14.10.2022, проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «УК «Альфа», по результатам которого установлено следующее. В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Частью 7 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Исходя из части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. На основании подпункта а) пункта 2 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее –Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование. Согласно пункту 11(1) Правил, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Пунктом 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме. По результатам внеплановой документарной проверки установлено, что начисление платы за работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов), потребителям в многоквартирном доме по адресу ул. Алтайская, д. 74 в г. Рубцовске производится ООО «УК «Альфа» путем внесения в платежный документ отдельной строки «техническое обслуживание лифтового хозяйства» в период с января 2021 года по сентябрь 2022 года. Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу ул. Алтайская, д. 74 в г. Рубцовске на общем собрании (протокол от 12.12.2020) принято решение о выборе с 01.01.2021 управляющей организации ООО «УК «Альфа», лиц уполномоченных от имени собственников заключить договор управления с ООО «УК «Альфа», утверждении условий договора между ООО «УК «Альфа» и собственниками, утверждении тарифа на статью «содержание жилья» в размере 8 руб./м2. Согласно пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договора управления от 01.01.2021 между ООО «УК «Альфа» и Хлыстовым К.Н. (далее – Договор), стоимость работ (услуг) по Договору определяется как плата за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; объем работ определяется исходя из минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290; размер платы за содержание составляет 8 руб. за 1 м2. Кроме того, Договором не предусмотрено внесение собственниками помещений в многоквартирном доме по ул. Алтайская, д. 74 в г. Рубцовске отдельной платы за работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов). В соответствии с пунктом 28 Правил Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Исключением на основании части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 29(4) Правил, является размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, который отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов. Иных исключений не предусмотрено. Решение собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Алтайская, д. 74 в г. Рубцовске на общем собрании о включении в платежные документы с января 2021 года строки «техническое обслуживание лифтового хозяйства» не принято. Согласно пункту 34 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 (далее – Правила № 416), управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи; Пунктом 35 Правил № 416 установлено, что запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Пунктом 36 Правил № 416, установлено, что срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В ходе внеплановой документарной проверки 17.10.2022 установлено, что ответ на обращение Хлыстова К.Н. по вопросу начисления платы за содержание лифтов, поступившее в ООО «УК «Альфа» по электронной почте 22.07.2022, направлен на электронный адрес заявителя 03.08.2022 в установленный законом срок. Согласно акту ООО «УК «Альфа» об отказе от подписи от 03.08.2022, Хлыстову К.Н. перед проведением собрания собственников 03.08.2022 вручены указанные в обращении от 03.08.2022 документы (не тем каналом связи по которому получено обращение), Хлыстов К.Н. от получения документов, подписи отказался. Ответ на обращение Хлыстова К.Н. о предоставления документов в целях проведения общего собрания, поступившее в ООО «УК «Альфа» по электронной почте 03.08.2022, направлен 01.10.2022 на электронный адрес заявителя.
Вакансии вахтой