Выданные предписания:

• Общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) многоквартирного дома № 130 по ул. Комсомольская в г. Рубцовске снят с коммерческого учета теплоносителя в связи с окончанием поверки 01.07.2022. Подпунктом «к» пункта 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), к содержанию общего имущества отнесено «обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ ТЭ». Согласно Правилам общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов включаются в состав общего имущества. Такое правило установлено и для ОДПУ ТЭ (п.6 Правил). Приведенные нормы императивны, они указывают на безусловное включение ОДПУ в состав общего имущества. Следовательно, соответствующая обязанность по установке ОДПУ ТЭ возлагается на лиц, выполняющих работы по содержанию общего имущества (управляющей организации). Согласно пункту 18 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в обязанности управляющей организации входят общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе проверка исправности, работоспособности коллективных (общедомовых) приборов учета. Приказом инспекции № 03-04/Л/729 от 15.07.2022 указанный многоквартирный дом включен в лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО УК «Лавр» с 16.07.2022. На момент проведения контрольно надзорного мероприятия меры по введению в эксплуатацию ОДПУ ТЭ многоквартирного дома № 130 по ул. Комсомольская в г. Рубцовске ООО УК «Лавр» не предприняты.