|
Значение |
Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что организацией осуществляющей поставку тепловой энергии в систему теплоснабжения, горячего водоснабжения многоквартирного дома № 103 по пр-кт Ленина является АО «Барнаульская генерация». Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Город».
В соответствии с пунктом 15 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), нормативная температура воздуха в жилых помещениях в районах с температурой наиболее холодной пятидневки –31°C и ниже должна быть не ниже +20°C (в угловых комнатах не ниже +22°C), при этом допустимое превышение нормативной температуры воздуха составляет не более 4°C.
В ходе рассмотрения доводов, указанных в обращении, АО «Барнаульская генерация» предоставлена информация, что с целью принятия мер по нормализации теплоснабжения многоквартирного дома № 103 по пр-кт Ленина АО «Барнаульская генерация» совместно с представителем ООО «Город» в феврале 2022 года выполнено обследование инженерного оборудования жилого дома с замером температуры теплоносителя на вводе в дом, а также температуры воздуха в квартирах № 9, № 33.
Температура теплоносителя на вводе в дом на подающем трубопроводе составила +94°С, на обратном +46°С, что соответствует графику регулирования температуры теплоносителя на тепловых пунктах в отопительный период 2021-2022 годов.
При этом в ходе замера температура воздуха в комнатах квартиры № 9 по пр-кт Ленина, д. 103 составила +26°C, в комнатах квартиры № 33 составила +26°C, что не соответствует требованиям Правил, предоставлен акт от 08.02.2022.
По результатам замеров температуры воздуха в жилых помещениях АО «Барнаульская генерация» в адрес ООО «Город» выдано предписание на увеличение диаметра дроссельной заслонки.
В ходе повторного обследования инженерного оборудования многоквартирного дома № 103 по пр-кт Ленина в феврале 2022 года совместно с представителем ООО «Город» температура теплоносителя на вводе в дом на подающем трубопроводе составила +96°С, на обратном +44°С, что соответствует графику регулирования температуры теплоносителя на тепловых пунктах в отопительный период 2021-2022 годов.
В ходе замера температура воздуха в комнатах квартиры № 6 составила +20°C, что соответствует установленным требованиям. При этом температура воздуха в комнатах квартиры № 33 составила +27°C, что не соответствует требованиям Правил, предоставлен акт от 11.02.2022.
По результатам замеров температуры воздуха в жилых помещениях АО «Барнаульская генерация» в адрес ООО «Город» выдано предписание на выполнение регулировки внутридомовой системы отопления.
После указанных обследований инженерного оборудования многоквартирного дома № 103 по пр-кт Ленина с замером температуры воздуха в жилых помещениях повторных обращений жителей дома по вопросу ненадлежащего теплоснабжения жилых помещений в АО «Барнаульская генерация» не поступало.
По информации ООО «Город» в отопительный период 2021-2022 годов на основании обращений жителей квартиры № 33 управляющей организацией выполнялись замеры температуры воздуха в жилом помещении с составлением актов в марте 2022 года.
В ходе замеров температура воздуха в квартире № 33 по пр-кт Ленина, д. 103 составила от +24,7°C до +28°C, что не соответствует требованиям Правил, предоставлены акты от 01.03.2022, 02.03.2022, 24.03.2022. Обращений жителей квартир № 21, 25, 29, 37 по вопросу ненадлежащего теплоснабжения в отопительный период 2021-2022 годов в управляющую организацию не поступало, акты замеров температуры воздуха не составлялись.
Согласно сведениям, предоставленным АО «Барнаульская генерация», с целью принятия мер по нормализации теплоснабжения многоквартирного дома № 103 по пр-кт Ленина АО «Барнаульская генерация» совместно с представителем ООО «Город» в ноябре 2022 года выполнено обследование инженерного оборудования жилого дома с замером температуры теплоносителя на вводе в дом, а также температуры воздуха в квартирах № 9, 10, 25, 27, 29, 33, 37.
Температура теплоносителя на вводе в дом на подающем трубопроводе составила +76°С, на обратном +40°С, что соответствует графику регулирования температуры теплоносителя на тепловых пунктах в отопительный период 2022-2023 годов.
В ходе замера температура воздуха в комнатах квартиры № 10 составила +21°C, № 25 составила +24°C, что соответствует требованиям Правил. При этом температура воздуха в комнатах квартиры № 9 составила +19°C, № 27, 29, 33 составила +25°C, № 37 составила +26°C, что не соответствует требованиям Правил, предоставлен акт от 17.11.2022. Замер температуры воздуха в комнатах квартиры № 21 не выполнен в связи с непредоставлением доступа в жилое помещение.
По результатам замеров температуры воздуха в жилых помещениях АО «Барнаульская генерация» в адрес ООО «Город» выдано предписание на выполнение регулировки внутридомовой системы отопления.
В ходе повторного обследования инженерного оборудования многоквартирного дома № 103 по пр-кт Ленина в ноябре 2022 года совместно с представителем ООО «Город» температура теплоносителя на вводе в дом на подающем трубопроводе составила +98°С, на обратном +51°С, что соответствует графику регулирования температуры теплоносителя на тепловых пунктах в отопительный период 2022-2023 годов.
При замере температура воздуха в комнатах квартиры № 31 составила +22°C, что соответствует требованиям Правил. При этом температура воздуха в комнатах квартиры № 33 составила +26°C, что не соответствует требованиям Правил, предоставлен акт от 24.11.2022.
Нарушение температурного режима в квартирах жилого дома, связано с невыполнением ООО «Город» мероприятий по регулировке внутридомовой системы отопления.
В соответствии с пунктом 5.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 23.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы), эксплуатационный персонал с начала отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. |