|
Значение |
При осуществлении лицензионного контроля на территории Алтайского края (ФЗ-248) в Госинспекцию Алтайского края поступило обращение от 21.11.2022 № 62-06/ГИС/1242 по адресу: г. Барнаул, Чайковского, д. 42 в ходе рассмотрения которого установлено следующее.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований путем мониторинга информации, размещенной в ГИС ЖКХ установлено, что ответ на Ваше обращение Рег.№22-2022-5449 направленное в адрес ООО УК «Климат» 20.10.2022 по средствам ГИС ЖКХ, предоставлен управляющей организацией 19.11.2022, что противоречит требованиям пункта 36 Правил по осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416. Согласно указанного пункта срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил №416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
Кроме того, из предоставленных заявителем актов осмотра системы отопления дома №42 по ул. Чайковского следует, что в квартирах №8, 17, 26, 35, 44, 53, 62, 71 сотрудниками управляющей организации выявлены нарушения системы отопления, в части нарушения схемы теплоснабжения, а также в работе запорной и регулировочной арматуры.
Пунктом 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170) установлено, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.
В пунктах 5.2.4., 5.2.12. Правил №170 указано, что слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии, кроме того, персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.
Учитывая изложенное, не своевременное предоставление ответов на обращения граждан, а также не проведение осмотра системы отопления и в случае выявлении неисправностей принятие мер по приведению системы отопления в проектное состояние может повлечь нарушение обязательных требований
Указанные бездействия могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: а именно раздела 10, пункта 20.1, Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (Утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 N 74/114/пр); раздела II, пункта 11, Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздела II, пункта 10, Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздела V, пункта 5.2.4, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); раздела V, пункта 5.2.12, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); раздела V, пункта 5.2.1, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); раздела VIII, пункта 36, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416) |
