Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ПЖЭТ-2"
№22221182200001786483

🔢 ИНН:	2222791276
🆔 ОГРН:	1102223009569
📍 Адрес:	656058, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, ГОРОД БАРНАУЛ, УЛИЦА ПОПОВА, 143А,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.03.2022

ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ПЖЭТ-2" (ИНН: 2222791276) , адрес: 656058, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, ГОРОД БАРНАУЛ, УЛИЦА ПОПОВА, 143А,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2222791276
ОГРН проверяемого лица	1102223009569
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ПЖЭТ-2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	656058, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, ГОРОД БАРНАУЛ, УЛИЦА ПОПОВА, 143А,

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гюнтер Е.В

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник сектора за формированием фондов капитального ремонта отдела надзора за формированием фондов капитального ремонта и соблюдением порядка начисления платы за ЖКУ

Контрольно надзорный орган

Значение	ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений (с учетом предложений управляющей организации) и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в МКД, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД с указанием их стоимости и источника финансирования также утверждается на общем собрании собственников помещений. Состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Из протокола от 28.20.2011 следует, что общим собранием собственников помещений указанного дома принято решение, в том числе об утверждении тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в размере 8,50 рублей с кв.м. Срок действия указанного тарифа в протоколе не оговорен, вопрос об его индексации на общем собрании не ставился, собственниками не утверждался. Действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме. Процедура изменения платы за содержание жилого помещения регулируется положениями жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства. При этом, действия управляющей компании по изменению управляющей организацией в одностороннем порядке цены договора. Учитывая, что собственниками помещений в указанном доме тариф утвержден на неопределенный срок, вопрос об индексации такого тарифа на общем собрании не решался, протокол общего собрания от 28.02.2011 не оспорен, не признан недействительным, иной тариф не утвержден, прежний тариф не отменен, увеличение тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в одностороннем порядке управляющей организацией путем его индексации недопустимо.

Значение

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений (с учетом предложений управляющей организации) и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в МКД, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД с указанием их стоимости и источника финансирования также утверждается на общем собрании собственников помещений. Состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Из протокола от 28.20.2011 следует, что общим собранием собственников помещений указанного дома принято решение, в том числе об утверждении тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в размере 8,50 рублей с кв.м. Срок действия указанного тарифа в протоколе не оговорен, вопрос об его индексации на общем собрании не ставился, собственниками не утверждался. Действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме. Процедура изменения платы за содержание жилого помещения регулируется положениями жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства. При этом, действия управляющей компании по изменению управляющей организацией в одностороннем порядке цены договора. Учитывая, что собственниками помещений в указанном доме тариф утвержден на неопределенный срок, вопрос об индексации такого тарифа на общем собрании не решался, протокол общего собрания от 28.02.2011 не оспорен, не признан недействительным, иной тариф не утвержден, прежний тариф не отменен, увеличение тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в одностороннем порядке управляющей организацией путем его индексации недопустимо.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ПЖЭТ-2" №22221182200001786483